【不動産】首都圏マンション発売戸数、4月の供給量は過去最少の686戸

1 :へっぽこ立て子@エリオット ★:2020/05/20(水) 14:59:19 ID:CAP_USER.net
不動産経済研究所が20日発表したマンション市場動向調査によると、首都圏の4月の新規発売戸数は686戸と8カ月連続で減少した。前年同月に比べ51.7%減とほぼ半減した。新型コロナウイルス感染症の影響でモデルルームなどの休業の動きが出ている。前月からも68.0%減少し、供給量は過去最少となった。

地域別の発売戸数は都区部で前年同月比42.1%減、神奈川県で55.6%減、千葉県で88.8%減などすべての地域で大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は541戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月に比べ14.6ポイント上昇し78.9%だった。

1戸あたりの平均価格は6216万円と前年同月に比べ321万円(5.4%)上昇した。1平方メートルあたりの単価も102.0万円と同8.9万円(9.6%)上昇した。

4月末時点で翌月に繰り越した販売在庫数は7795戸だった。不動産経済研究所は、5月の発売戸数は500戸と見込んでいる。

あわせて発表した近畿圏の4月の発売戸数は前年同月に比べ42.0%減の494戸と、1992年8月以来の低水準となった。新型コロナの影響で発売戸数は大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は385戸と前年同月に比べ2.0ポイント高い77.9%だった。5月の発売戸数は300戸程度と見込んでいる。

〔日経QUICKニュース(NQN)〕

2020/5/20 14:17
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HO0_Q0A520C2000000/

3 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:00:42 ID:PDI9lUHY.net
武蔵小杉効果
4 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:01:57 ID:Wgz8PaUS.net
人口減なのにマンション投資w
コロナで駅近もw
内需では日本は終わり
成長していく海外にでないと
内需だけの産業に未来はない
6 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:03:01 ID:jZEdQ//F.net
不動産転がしてたあいつも終わったな
7 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:06:50 ID:EIMgnBoR.net
値上がりするな
16 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:21:01.09 ID:ZkD/OqGj.net
新車買った人なら分かると思うがディーラーが大切に扱ってくれるよ
マンソンも新築で買うと後から中古で買った奴と違い肩身の狭い思いしないで済む。
管理会社フロントマンも尊重してくれる
94 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 08:04:29.51 ID:WLeSsKZA.net
>>16
そらカモやからな
19 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:27:25.26 ID:k+KyWXSf.net
デベが供給量を減らすことは以前から言われてるしね
20 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:27:33.43 ID:slVAWRyA.net
ディベロッパーが建設作業
全部止めたから完成間近でも引き渡せない
株があっさり2万円代回復したので
大儲けした奴多数、コロナ明けすごいことになる
41 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:33:35.25 ID:krZCQ1l0.net
>>20
成約後に大暴落が来て
払えなくなる奴が続出パターンですねw
26 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 15:44:16 ID:zKYUfVgI.net
テレワークで良いなら都心部にマンションを買う必要ないな。郊外で広い戸建てにして犬を飼おうかな。
28 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 16:02:20.91 ID:JoUmPlc3.net
6月あたりから新築マンションが投げ売り状態になるな
29 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 16:07:10.80 ID:gqGqsBTP.net
郊外に住んで、満員電車で通勤のスタイルはもう無いわな。
都心需要がますます上がり、金持ちだけが都心に住めて、そこだけで金が回るようになる。
郊外に金持ちが住まなくなるから、都心一強時代の到来だな。
92 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 05:11:15.79 ID:h9dsywi/.net
>>29
中途半端な位置のベッドタウンだけが取り柄なところが加速してヤバくなるな
これまで言われてた負動産の範囲が広がる
逆にギリギリ通勤圏外で環境いいとこは維持されるだろうな
33 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 16:59:24 ID:rnKqLmOh.net
300?くらいの平屋最高だな

敷地2100?くらいあればゆったり過ごせてよさそう

34 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:05:06 ID:1K59f7ww.net
現状、親テレワークで子供も家にいる、だから面積重視の傾向が強まるだろうな
今後もテレワークは続くし
35 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:09:35 ID:AEN/41ED.net
今買う人がいるんだから凄いな
40 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:32:41.72 ID:kCdmZzNb.net
松戸が次の武蔵小杉になるってほんと!
本当なら今のうちに買い。
96 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 14:40:33.49 ID:xrsMo/h4.net
>>40
⚫︎んこまみれかに?
42 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:41:33.90 ID:fGVdyjs5.net
都心下がるがなぁ?
普通のサラリーマンでも買える価格まで下がったら、俺は買いたい。

郊外なんてチェーン店以外は何もないし、
別に自然が豊かなわけじゃない。
どこへ行くのも不便だし。

ちな神奈川県綾瀬市に在住。
(米軍機の爆音すごい)

45 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 17:59:28.85 ID:oyJk2bNB.net
>>42
下がったとしても不動産価格と株価とサラリーマンの給与が全て連動するパティーン
50 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 18:41:26 ID:Aw++a0Rq.net
五輪でなくコロナで暴落か
59 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 19:32:10.32 ID:sazwOeCe.net
都心の狭小住宅はもう終わったな、10数坪三階建に住むなんて異常だということにテレワークで気付いてる人多いだろ
61 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 19:53:57.31 ID:OVLnzyNe.net
 

そのうちローン破綻のマンションが大量に出回って、
買い手は慎重になって、
中古市場や新築市場も煽られて暴落だなw

 

64 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 20:20:48.33 ID:JG8NsDg8.net
そろそろ相模トラフが….
65 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 21:21:16 ID:xIE4M0Qj.net
買い時いつや
68 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 21:27:47 ID:MjXneKob.net
つーかそりゃそうだろ
モデルハウスの営業だってストップしてたんだし営業マンだって仕事してない、銀行の審査だって遅れてんだから4月に購入契約出来たのは現金一括とか担保有りで購入したやつぐらいだろ
71 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 21:38:38.13 ID:ttvt4WzJ.net
東京脱出が今年のキーワード
73 :名刺は切らしておりまして:2020/05/20(水) 21:40:45.39 ID:2fQ3G50z.net
不動産会社ってヤバくなったら物件担保に入れて金借りられるのかね?
勿論そんな物売りに出せないだろうけど
82 :名刺は切らしておりまして:2020/05/21(木) 00:55:09.70 ID:9YhTNbU1.net
基本的に郊外が住みやすいなんて発想は貧乏人の考えなんだよな
お金持ちは都心の広い家に住めるし、近くの行きたい飲食店に行ける
お金持ちが来る店は儲かるから味に自信のある店が集まる

貧乏人は郊外の移動や節約に情熱と時間をそそぎ、お金持ちはお金儲けと本当にやりたいことに時間を使える
そしてまた、お金持ちになる

85 :名刺は切らしておりまして:2020/05/21(Thu) 07:25:18 ID:lClngoLh.net
自粛が解除されたらV字回復するよ

 

87 :名刺は切らしておりまして:2020/05/21(木) 10:10:21.87 ID:0yFi5IyZ.net
都心の大型オフィスって住居転用可能ですか?
90 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 01:26:24 ID:ZzGCDvnb.net
さらにローンが払えなくて売る人続出だろう

売った人はレオパレスの格安賃貸に流れる

91 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 04:40:16.39 ID:bXBSMZGA.net
オリンピックやらコロナやらケチが付いたしな
今のまま上がるのかそれとも下がるのか先行き不透明
98 :名刺は切らしておりまして:2020/05/22(金) 22:19:25 ID:3uAQdylU.net
完全にテレワークでいいなら年中暖かい沖縄に住みたいな
101 :名刺は切らしておりまして:2020/05/23(土) 21:41:19 ID:cgxEMtKx.net
今新築買うわけないやんけ
中古でお宝物件出て来るのを待つ
103 :名刺は切らしておりまして:2020/05/23(土) 22:41:58 ID:paL+uADY.net
多摩地区 八王子あたりは 50坪で 古家 500万以下になっちまうか
107 :名刺は切らしておりまして:2020/05/24(日) 20:33:58 ID:aH41G9y4.net
売りに出したことに驚いたわ

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1589954359