1 ：田杉山脈 ★：2020/08/01(土) 06:00:16 ID:CAP_USER.net
テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策に逆風が吹いている。賃貸不動産は相続税を算出する際の財産評価額を減らせるため多額の借り入れをして物件を取得する富裕層は多い。しかし新型コロナの感染拡大でテナントビルを中心に賃料収入が大幅に減少。居住用賃貸の需要も不透明感が強まっている。賃料減少で借入金の返済が滞れば、相続節税を前提にしたライフプランにも支障が出かねない。
■借入金の返済重く
…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61815500S0A720C2PPE000/
2 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 06:02:33 ID:eILPgWrk.net
暦年贈与で事足りそうな俺は関係ないや(´・∀・｀)
3 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 06:04:25 ID:vvTx7ERv.net
residentialの方はそんなに変わらんだろ
在宅などで痴呆に分散ならわからんが
4 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 06:04:30 ID:MCrw8AKJ.net
賃借り人が安い所へ、安い所へと移ってるようだから、
中・高級賃貸物件が不人気なんだよな。
59 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:48:53 ID:zJDupPVu.net
>>4
高級賃貸借りれる財力あるなら買うだろ
11 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:03:46.60 ID:WqHhDC+5.net
半沢直樹で金持ちに不動産買わせる話をやればいいのにな
不動産は怖いぞ
トランプも破産している
13 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:14:09.99 ID:sbhmwOu2.net
>>財産評価額を下げるためにテナントビルや賃貸住宅建てる
ど田舎でも相続税対策のためやってる
15 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:19:11.67 ID:Ifzf/D/D.net
年齢バレそうで躊躇するが。約30年前、商業地の地価が今の三倍ぐらいのバブルの時も同じ手口だった。節税になりますからと賃貸のマンションや雑居ビル建てても、賃料収入はどんどん上がりますし、土地の評価額が下がるなんて事は有りませんから借金して建ててもきちんと返済できます！と言われ口車に乗った人は多かった。
24 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 08:03:57.95 ID:9Iblm8GT.net
>>15
得になる話をわざわざ他人に持ってくるはずもなく。
55 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:17:27 ID:N4NcZIME.net
>>15
今の株価と同じかもな
91 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 20:09:46.98 ID:GCM0Bg9N.net
>>55
2020年3月に買えた人にとって、株は凄い利益率ではあるがね。
17 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:22:01.23 ID:VCIUEEc4.net
馬鹿は営業にいい加減なこと言われてすぐに引っ掛かる
大東とか
18 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:36:43.88 ID:Ifzf/D/D.net
1万円…金箔巻いたおにぎりが、この値段で売ってたバブル時代。節税対策って、たとえ話で言えば、お金が地面に落ちていて、屈んで拾ったら自分の物にして良いようなそんな錯覚だった。それなのに土地がある人が節税対策で借金して建物建てないのは、ちょっと頭おかしいんじゃないの？ってな感じでも有った。
30 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 08:33:03 ID:l6Nhvr6X.net
>>18
若い頃にバブルがあったおかけで俺ら世代は相当助かったよな
20 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:40:08.87 ID:DPplD1f9.net
一番いいのは土地を駐車場として貸し出すことやな
建物まで立ててしまうと簡単には撤去したり処分できんし
22 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:52:11.11 ID:sbhmwOu2.net
>>20
更地みたいなもんだから評価額は下がらないような気が?
27 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 08:22:12 ID:B2JX37GR.net
>>20
中途半端な街の駅前だと
そういう流れになってきてるね
しかし駅前に人が来ないからそんなにおいしくも
ないという
33 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 09:15:23 ID:HMDbFtt5.net
>>20
最高に低能w駐車場だと建物が無いから固定資産税がバカ高いんだよ。
駐車場は無能のビジネス。
23 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 07:53:44.22 ID:Zaowr9EE.net
レジはずっと安定してるよ
26 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 08:10:27.80 ID:O9se9Ycy.net
投資物件サイト３つながめてると、ここ最近
築浅、好立地のが増えてきたよ。
以前は築古、再建築不可の難物件ばかりだったけど。
32 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 09:15:03 ID:sCQX82gj.net
コロナの思わぬ効果だね。
37 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 09:31:41 ID:snSaF6VD.net
他人のふんどしで相撲を取る
46 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 09:51:45.38 ID:68F1Y8Fc.net
赤字経営で相続資産を減らすのも相続税対策
48 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 10:04:14.77 ID:v6p3TUxs.net
自業自得
49 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 10:09:54.57 ID:LfMR0iVq.net
最近は賃貸物件できすぎで
新築賃貸でも即満室にはならんなあ
51 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 10:21:22.52 ID:VNMg76ZM.net
家の親、銀行と不動産会社に相続税対策とか言いくるめられて、追加で借金してまでマンション建てさせられてたわ
56 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:22:29 ID:zDqPBRdF.net
ざまあｗ
57 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:23:21 ID:uV6PT16I.net
負債もプラス査定で課税しろ
借金残して死ぬ奴は逃亡者だろが
相続人は放棄すればいいだけ
放棄したら財産は清算して没収
58 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:42:57 ID:hB9DadwI.net
経験者は語るけど、国税は現金と金融商品の額
調べて、それに合わせて課税してくるよ。
俗にいう鉛筆舐めるってやつ。
だから、相続税と同額くらいの現金もってるのが
一番賢い。多すぎても少なすぎても損すると思われる。
60 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 12:55:35.84 ID:iT2WX1Y8.net
まあこれから人も減るし中国人は来ないし
不動産投資は真綿で首絞められるようだな
物件なんか居住用以外要らんわ( ´・∀・｀)
64 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 14:10:48.82 ID:00jXqG4p.net
ざまーだな。
68 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 15:08:46.39 ID:/D3VhTkR.net
都会で釣って若い田舎もんを賃貸で搾取しながら使い捨てしてきたが、東京はテレワーク化と大学休講からの中退増えてきて賃貸がいよいよ空いてきてる。
投資対象としてどうなのかねぇ。
三大都市圏はどこも厳しい？
69 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 15:24:54.00 ID:JdkZ0d1C.net
店舗は空きまくってるけど賃貸住居にいた人はどこへ行くの？実家？
75 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 17:23:57.38 ID:hB9DadwI.net
相当大規模にやらないと事業と認めないんだよな。
事業にするとなんか税務署に不利益があるんだろ。
76 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 17:48:15.55 ID:CEQCZurx.net
田舎のキャンプ場のオーナーになりたい。
毎晩、管理小屋までアンアン喘ぎ声が聞けそうだしな。
78 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 18:01:40.30 ID:/vPK9LoU.net
>>76管理小屋にクレームがいっぱい来て夜も眠れないよ？
蛾が飛び込んできたから退治しろとか
80 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 18:31:53.91 ID:lf+dpb5c.net
国が家賃補助してくれるから自分で使うより貸してる方がいいという不思議
大家の一人勝ち
85 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 19:13:24.02 ID:vw/Vyl4Q.net
ボンビーガールは種無し後遺症トンキンに行って何したいの？
86 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 19:33:47.56 ID:NXnJozBJ.net
不幸になりたくないならば
ボンビーカッペと結婚したくはないだろう
考えなくてもそれくらいわかれよ、脳なし
87 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 19:41:35.01 ID:/VG6VQHj.net
クソ安倍バブルの被害者だな
少し前は仮想通貨に踊ったバカが同じように引っかかってんだろうな
ぜひそのままゴミ抱えてローン地獄に落ちろや、何最後は住めばいいよ
92 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 20:19:02.67 ID:o6V/RBlS.net
俺の不動産は常に無借金
競売物件が全て
家賃を貯めて購入
93 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 20:27:37 ID:TtQI59yP.net
もう充分儲けたから
家賃はどうでもいいんだけど
貯まった金で
海外旅行三昧、風俗三昧
しようと思ったのにぃ
早くワクチン頼むよ〜
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1596229216