1 ：田杉山脈 ★：2020/10/12(月) 18:33:12.11 ID:CAP_USER.net
毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。
残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/
4 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 18:36:35.62 ID:bWId31zh.net
残価設定…死んだら取り上げる奴か？
7 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 18:38:22.60 ID:KR4SkG3O.net
賃貸より安くなるならアリだと思う
17 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 18:58:08.45 ID:2zORlCUl.net
なんか
リボルビング方式みたいな・・・・・・・・・・・・・・・・家本体部分の借り入れ金には、充当されていないみたいだし。返済が
満期で立ち退きだよ。
たんなる延命だし
18 ：憂国の記者：2020/10/12(月) 18:58:18.08 ID:ZRRs5Hs4.net
賃貸より最悪だから 絶対この方法で買うなよ つうか買ってないから
使用権でしか無い
呆れてしまう 犯罪的ですよこんなもん
25 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:09:09.99 ID:6nQigcj8.net
なぜ本質から逃げるんだろ
買ったその日から値下がりして債務超過になって
返済終ったら負動産化するのが問題
29 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:11:18.95 ID:E58MJpPU.net
払えなくなった時のバッファー分までローンにしちまうとはな・・・
31 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:15:44.99 ID:hLP3lgA0.net
終わりの始まりやろｗ
32 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:15:50.82 ID:HjM5v18l.net
そこまでして金を貸す必要あるの？
そんなことより中古市場を整備しろよ
34 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:21:06.70 ID:kGzp+/fu.net
なんだ、残クレね
49 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:34:51.39 ID:Zc1IvnsO.net
何やってんだよ
人から奪った金で汚嫁餓鬼マン損もったくせに全て自己責任だろうが
63 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 19:48:07.92 ID:5giboUW0.net
賃貸の方がマシ？
134 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 23:03:42.08 ID:kEDXN/ip.net
>>63
貸主の利益よりは住宅ローンの利率のほうが安いだろうから賃貸よりはマシじゃないかなぁ
もっと詳しい情報出ないとはっきり言えないけど
74 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:07:21.45 ID:KYD8iAaR.net
住処のサブスクはもう一般的だよな
90 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:38:14.34 ID:2q24zG/X.net
>>74
定額契約で引っ越し放題みたいな？
75 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:07:28.17 ID:3yEDgGzu.net
毒がほどよく全身にまわるのを待つ・・
ワルよのお
77 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:07:58.94 ID:81WirHjR.net
車ではとっくにあるけどな
絶たり手を出してはいけないやつだな
特に家は最後に失うものが大きすぎる
78 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:08:40.43 ID:81WirHjR.net
持ち家と賃貸の悪いとこ取り
79 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:09:22.76 ID:LcQ4PB7i.net
これって返済が滞ったら有無を言わさず
身体一つで叩き出されるヤツ？
80 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:11:11.72 ID:81WirHjR.net
>>79
金が残ってれば購入という道もあるけどな
ふっかけてくるのは間違いない
86 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:23:28.04 ID:hU70E1g6.net
>>79
支払い止めたら賃貸住宅でも住宅ローンでもみな追い出されるのでは
82 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:16:45.39 ID:hU70E1g6.net
何が何でも新築で子育てライフしたいと考える若い女が大勢いるんだよ。
賃貸みたいな大家、管理人に気使う制約のないなんちゃって我が家を
手軽に得たいニーズを取り込める。
目先の幸せ追い求めキリギリス生活してるものが後で後悔しても自業自得
83 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:17:44.38 ID:mu9NrvBy.net
定年後もローン払い続けるんじゃ賃貸でいいじゃんか
87 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:27:52.69 ID:hU70E1g6.net
妻「みんな大丈夫よ。旦那をムチでシバいてでも最後までキツチリ支払わせるわ。
一生私を守ると約束してくれたんだよ」
92 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:44:09.07 ID:yVNFQpvz.net
終の住処となり得ない
マンションとかには良いかもね。
93 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:45:45.08 ID:hgZJU7Qd.net
>返済負担を軽減 ものは言い様だね
99 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 20:56:08.22 ID:8siEYE+w.net
やった！
時代がようやくリーマン前のアメリカに追い付いた！
101 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 21:02:40.28 ID:sh/hMfFq.net
満期まで保有しても土地代くらいしかローン返済に回せないとして、残債がプラマイゼロのトントンだとしたらさ、途中の固定資産税や損保代金や保全代金分無駄じゃね？賃貸の方が、、、
103 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 21:09:25.99 ID:35A9T3ng.net
東京スターの老後のローンは人気だよな
114 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 21:42:59.49 ID:MmWgwQkV.net
払う額を安く見せているだけ
こんなのに騙される人が悪い
116 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 21:58:46.61 ID:XwQRwJwp.net
官民で〜
⬆良いイメージ無い
121 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 22:23:16.00 ID:aQsznfVJ.net
バカなことはやめろ
122 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 22:39:59.76 ID:eMxIa973.net
地震とかでダメージ食らって残価より価値が下がったら、減少分を一括で支払うか買い取って残価に二重利息で支払い続けるのかの地獄の二択だな。
123 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 22:42:11.91 ID:FDDn8wc9.net
>>122
団信で返せってことじゃない
125 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 22:48:31.47 ID:8oD6jZ8S.net
払い終わったら買い取れるんでしょ？
30年もしたらハイパーインフレを起こしてそうだからこれは良いかも
138 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 23:07:46.44 ID:Y1GGFmF1.net
賃貸よりマシってなったらそれはそれで問題やろ
141 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 23:20:35.38 ID:kEDXN/ip.net
>>138
大体持ち家と賃貸の真ん中ぐらいのイメージじゃないのかね。
普通のローンで買う自宅と同じものをより安い値段で済み続けることができる
大家の利益分（-金利分）が除かれるから、賃貸と同じ物件より安い値段で住める、と。
期間満了後に気に入ったら購入もできるし、引っ越しも選べると。
まぁ、実際にもっと詳しい話が出てこないとわからないことが多いが
126 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 22:52:23.06 ID:hco8sHGM.net
賃貸だろ。
132 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/12(月) 23:00:24.48 ID:ENhhJigZ.net
賃貸と持家の悪い所どりになりそうな気がして怖い
144 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/13(火) 00:12:23.76 ID:0yxCEPre.net
地上げ屋バーコード
150 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/13(火) 02:07:46.57 ID:7Uesj9P9.net
東京スター銀行を潰す気か
リバースモーゲージのさ
新築不動産市場が壊滅的だから、今まで買えなかった奴をカモにする算段だろうが、リーマンショックがまた起こるよ
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602495192