1 ：田杉山脈 ★：2020/10/17(土) 19:31:01.08 ID:CAP_USER.net
邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。
■上昇続く赤坂、麻布、青山
2020年の基準地の価格を詳しくみると、全国の住宅地で最高額となった…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/
5 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:33:37.93 ID:YTcBOWYh.net
東京に来てくれなんて頼んでないのに家賃が高いと文句を言う田舎者は当たり屋と同じ
6 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:34:45.48 ID:FogZ/OGk.net
田園調布に家が建つって言われても笑えないもんね
9 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:36:34.73 ID:3N1dhKH3.net
田園調布が高級住宅街だったのって昭和までだろ
平成になってからは都心回帰の流れになってる
令和がどうなるのかわからんが
17 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:45:40.89 ID:05nVxICY.net
>>9
江戸時代では江戸の外が開発されたってことだな
大名屋敷があったあたりが、周辺の環境がよくなれば、真のステータスを秘めてる立地ってことだろうな
11 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:37:49.62 ID:vEdvjW3Z.net
赤羽、青砥、阿佐ヶ谷かと思ったわ
12 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:38:32.87 ID:Vk53QkQb.net
田園調布って女中とか雇えるような人じゃないと大変なんじゃないかな
第一種低層住居専用地域だからコンビニとかないんだろ
16 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:42:24.25 ID:bF2veJ3c.net
>>１２
田園調布で客に女中ですと紹介されたのはそこの娘だった。
４０過ぎのプー。
14 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:40:41.73 ID:bF2veJ3c.net
田園都市の常盤台など当の前に落ちてるけどな
18 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:48:06.69 ID:sirzVs1U.net
田園調布や常盤台など昔の高級住宅地は相続者がいない物件も多いので分筆して売りに出されてるよ
タワマン買うカネがあるならこういうとこに一戸建てした方が得だと思うけどね
65 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:02:31.50 ID:gzYZZrD1.net
>>18
全く同感
老後考えたら都心部のマンションはありえない
23 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:52:53.89 ID:kgYUzF7V.net
タワマン売りたいだけでしょ
25 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 19:54:36.01 ID:286vunSw.net
３Ａが何でコリアンタウンばかりなんだよ。
28 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:00:58.65 ID:gkDXlrnG.net
前に薄暗い雨の日に道に迷って青山墓地に迷い込んだけど静かでとても住み心地良さそうだった
29 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:01:00.85 ID:WXaZ1JpC.net
だから山手線の通っていない田舎なんて田舎者しか住んでいないと何度言ったらわかるんだ
32 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:07:55.96 ID:VR3VkA1b.net
都内に住むとか考えられないな
33 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:12:52.17 ID:FHNvaKhv.net
都心で働いて地方に済むのが一番だよ
35 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:18:34.48 ID:QHeZBcwF.net
ブラタモリで田園調布をみたけど古い価値観だなと思った
でも何気背景にベントレーが屋外駐車されてて底の怖さは観じた
38 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:22:29.16 ID:BSHZriFQ.net
今は4Aなんですけどwww
39 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:24:19.61 ID:80xvkMmX.net
庭付一戸建ての頂点に君臨してたけど、都心タワマンの方がいろんな意味で有利になっちゃった。
40 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:25:30.62 ID:3PE3LJ8G.net
リモートワークの一般化でまた色々変わるだろ
41 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:27:28.11 ID:u6+QnydC.net
今後は神奈川が勝ち組
有名人はだいたい神奈川に本当の家持ってる
都内は仕事部屋程度のマンション
鎌倉とか葉山とか箱根とか…
みのもんちゃん、梅宮達ちゃん、タモさん
45 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:36:21.14 ID:Iq13GTKG.net
>>41
静岡定期
46 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:36:45.84 ID:ySN3SwpH.net
田園調布は知名度こそ高いけど
目と鼻の先は川崎市だし
本来ならそれほど価値のある土地じゃない
47 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 20:40:40.20 ID:UioDbyT8.net
>>46
致命的なのが、この前の台風で駅周辺の丘部分以外は
床上１mの浸水被害に遭ったことだと思う。
50 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:04:56.94 ID:MJPigCiG.net
>>47
三丁目以外は崖下だから
自分は都心が好きじゃないから結構気に入ってる
スレタイの3つの中から選ぶなら麻布かな
51 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:21:20.15 ID:hds98rdT.net
赤坂の限られた範囲で住宅、マンションを保有出来る人って何者だよw
買うにあたって、審査や人間評価、財産とか難関試験たくさんありそう
単純に反社や詐欺紛い会社とかでも金さえあれば誰でも赤坂に住宅買えるの？
54 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:25:09.57 ID:5BIhsAtP.net
便利な場所が人気だね
57 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:45:45.65 ID:ULGRQsta.net
住むんなら鎌倉の辺りがいいな
人が良さそうな感じがするし自然が多い
地震が怖いけど
58 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:46:37.19 ID:mAN9z5Ir.net
田園調布は、町内会が面倒臭いんだろ
59 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 21:48:11.53 ID:ULGRQsta.net
田園調布に住むと他には住めないからな
63 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:00:26.89 ID:7oGGdj3g.net
ちなみに田園調布でも駅前の一等地は別だけど少し離れた場所だと廃墟化した家が結構ある
色々あって売るに売れないらしくて売家でもなく草ぼーぼーの廃墟で怖いぞ
64 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:01:47.28 ID:s5uV5ShY.net
都心なんて家とビルと人だらけで疲れるぞ。
68 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:13:57.42 ID:hXwGKurZ.net
田園調布は以前の金持ちが住んでいて、今は土地が広すぎてニーズに合わない。
そして相続で売却しようにも広くて売れない分割できない。
そのスパイラルやね。
世田谷の岡本も似たようなもんだが岡本は小さい土地もあるか、ミニ戸建てが増えると必然的に岡本の価値もなくなった来た。
69 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:17:18.38 ID:orXXfPmZ.net
私鉄沿線は糞土地を安く仕込んで宣伝広告費莫大にかけてアフォに高く
売るってビジネスモデルだったからね
今はその手法がタワマンに移っただけ
70 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:18:38.73 ID:jWnfseI/.net
駅とスーパーとホームセンターが近くにあればどこだって都よ
73 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/17(土) 22:24:09.69 ID:fJz7nu9g.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602930661