【社会】フリーランスの持ち家購入へのハードル 第1位は「ローン審査が通りづらい」66.7%

【社会】フリーランスの持ち家購入へのハードル 第1位は「ローン審査が通りづらい」66.7%
1 :田杉山脈 ★:2021/07/11(日) 14:22:46.45 ID:CAP_USER.net
 家賃を払い終えるとマイホームになる譲渡型賃貸住宅「家賃が実る家?」を展開する株式会社Minoru(本社:東京都渋谷区、代表取締役:森裕嗣)は、フリーランスかつ持ち家購入に意欲がある111名を対象に「フリーランスの持ち家購入」に関する意識調査を行いました。

調査概要
?調査概要:「フリーランスの持ち家購入」に関する意識調査
調査方法:インターネット調査
調査期間:2021年6月11日〜同年6月11日
有効回答:フリーランスかつ持ち家購入に意欲がある111名

フリーランスの約6割が「家賃の一部を経費として計上している」と回答
 「Q1.あなたは現在、家賃の一部を経費として計上していますか?」(n=111)と質問したところ、「はい」が58.6%という回答となりました。

はい:58.6%
・いいえ:40.5%
・答えられない:0.9%

フリーランスの9割以上が「持ち家購入」にハードルの高さを実感
 「Q2.あなたにとって、持ち家の購入はハードルが高いと感じますか?」(n=111)と質問したところ、「非常に感じる」が58.6%、「少し感じる」が33.3%という回答となりました。
https://prtimes.jp/i/53856/23/resize/d53856-23-508188-5.jpg

非常に感じる:58.6%
・少し感じる:33.3%
・あまり感じない:7.2%
・全く感じない:0.9%

持ち家購入へのハードル、第1位は「ローン審査の通りづらさ」66.7%
 Q2で「非常に感じる」「少し感じる」と回答した方に、「Q3.持ち家購入のハードルになっていると感じるものがあれば教えてください。(複数回答)」(n=102)と質問したところ、「ローン審査が通りづらい」が66.7%、「予算が足りない」が57.8%、「多額な初期費用がかかる」が56.9%という回答となりました。※「その他」は自由回答
https://prtimes.jp/i/53856/23/resize/d53856-23-790978-6.jpg

ローン審査が通りづらい:66.7%
・予算が足りない:57.8%
・多額な初期費用がかかる:56.9%
・家賃以外にも家全体の維持費が必要:35.3%
・ライフスタイルの柔軟さが失われる:28.4%
・隣近所との人間関係が心配:27.5%
・天災などで不動産価値が下がらないか心配:13.7%
・その他:1.0%(回答数=1:借金がある)
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000053856.html

5 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 14:40:12.32 ID:axLeKKgF.net
自慢だろうが、家買うのはちょっと知恵が足りなかったたな。
7 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 14:42:09.33 ID:cMJv7o+d.net
俺自営業で嫁公務員だけどこの組み合わせ最強だと思う
13 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:21:16.83 ID:uhlJFdB6.net
菅総理「フリーターが持ち家購入ですか。日本は豊かになりましたね。消費税を20%にしましょう!」
14 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:24:31.19 ID:n4rvDYmB.net
現金一括で買ったよ
と言いたいところだけど半分以上は親ローン
16 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:41:58.58 ID:hAwRo0Iu.net
現金払いで買えばいいだけ
17 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:42:56.36 ID:5IDU5v3T.net
親に借りたら金利ゼロだよ?
19 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:45:00.87 ID:iQzfTmUi.net
>>17
金利とる親もいるかもよ
20 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:48:51.18 ID:gOelKxmp.net
これはいい事でもあるよ
ある程度お金を貯めて買った方がいい
住宅ローン奴隷化政策に引きずり込まれなくて良かったと考えるべきだろう
21 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:49:26.60 ID:DpF1bESO.net
信用ないから仕方ないやろ(笑)
俺は現金で2000万位入れて残りローンにしたけど確かに審査は厳しいな

つうか今更やけど賃貸って選択肢は悪くないよなと思ってる最中

23 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 15:57:43.98 ID:lgQ0mSSs.net
フリーなら家賃経費にできるしな
32 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:35:50.41 ID:bmwF3dIM.net
>>23
その経費は自分で稼がにゃいかんわけだが
節税なんて微々たるものだし
24 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:01:25.24 ID:2L4IoKMp.net
ワシは5000万キャッシュ
そもそも銀行もローンもキライなのよ
金融商品勧めてくる時はニッコニコなのに
ことローンの話になると人殺しみたいな顔するからな
( ´・∀・`)
26 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:05:48.15 ID:ey4krwpY.net
フリーランスになって、やっとクレカを発行できるようになったわ。
まずは年収300万だよ。
27 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:25:33.46 ID:JmcTjqJU.net
土地家屋同時でなくて
土地だけ先に購入して土地を担保に
家屋の建築費をローン組んだら通るんじゃね?
30 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:34:39.24 ID:A1+wFBdR.net
現金一括で買えば?
それか保証人を3人くらい親族から集めたら
審査通るでしょw
33 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:41:36.89 ID:axLeKKgF.net
親から借りる場合は、親に定期預金してもらってそれ担保に借りるんだよ。
ワシの弟は定期預金金利 0.1%に+0.1%の0.2%で1000万を10年で借りたで。
土地は親の土地に建物だけ1500万。
35 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 16:54:26.02 ID:8CV4F9Ku.net
事務所として
自分で積み立てて一括購入
39 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:16:17.91 ID:y579RG1E.net
コロナに協力しない
開業医の旨味は不動産投資だったり。
43 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:44:11.06 ID:gKSN7xrI.net
スーパーカブのローンでさえ落ちる
44 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:46:23.79 ID:a6etk9+Z.net
フラットも通らんようならやめといた方がええぞ
47 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:11:04.32 ID:qU5Qw9T2.net
フリーランスだから貸してくれないのではなく、税金対策して収入が低いからローンが通らないんだよ
50 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:35:35.24 ID:a6etk9+Z.net
>>47
だな。税金ちゃんと払ってたら少なくともフラットは通る。
49 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:34:33.92 ID:Z0XIZmTS.net
銀行が貸してくれないなら現金で買えばいいじゃない
51 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:42:53.01 ID:a6etk9+Z.net
>>49
民間の銀行はフラーランスや自営業者はあまり相手にしてくれないよ。
フリーランスが借り入れするのは住宅金融支援機構、日本政策金融公庫など公的金融機関。
または公的機関の信用保証協会に保証してもらって信用金庫で借りるとか。
55 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 19:20:14.81 ID:rOIHTEOO.net
わしフリーランスやけど
直接、大手銀行やと通らんかったけど

不動産屋に
ローン通してくれるなら買うと言ったら
通してくれたで
マイナーな地銀のローンやったけど

57 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 19:25:00.25 ID:gJDN48R9.net
地方公務員はコロナと言えば
61 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 19:41:40.12 ID:gJDN48R9.net
国債暴落で金利上昇します。9月から。
63 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:32:17.83 ID:pEmsvPaJ.net
いきなりフリーランスなら兎も角、サラリーマンから独立なら前もってローンとカードは作っておくでしょ
65 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:59:38.98 ID:EW/0gO4+.net
一括払いで買えば良くね?
67 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:08:59.70 ID:2DIpFDEf.net
>>65
あなたはどんな仕事してるの?
66 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:02:32.46 ID:Ibz+XIqw.net
銀行が審査する能力を失っているのではないか?
68 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:22:42.57 ID:6xH74aBj.net
セカンドハウス建てた時は、ローンの抵当や
保証人が面倒くさいから、現金で払った。

でも現金で買う人あまりいないらしく、
半年くらい登記手続き忘れられてた。

一旦ローンにして、すぐ返せばよかった
のかな。

69 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:24:47.24 ID:Muaa/r9C.net
俺の母は個人の弁当屋立ち上げて頑張って働いて20年で現金で家建てたな
飲食は水物だし女だしローンは無理だと思ったとの事
72 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:45:02.28 ID:3FqRYnW0.net
看護師やってて割と審査が楽だった
29歳奨学金返済有りで3000万のローンがすぐ通ったよ
妻の2000万と合わせて家買えた
76 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:10:56.16 ID:keRJZkG7.net
フリーターを選んだ自己責任
78 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:46:32.98 ID:1hMD4sTQ.net
FIREだから、いつもニコニコ現金払い
81 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 23:32:27.35 ID:HRYbP7ye.net
事務所にすればええ
82 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 23:52:46.35 ID:Na+fKFnJ.net
資本家階級に半分以上持ってかれるブザマなサラリーマンと違ってフリーランスならキャッシュで買えるだろ
安売りしてんじゃえよバカ
優越的地位の濫用を推進して大企業従業員を総ナマポ化してる日銀黒田と自民公明をも叩きまくれ
84 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 01:44:54.09 ID:srgYywgj.net
信用信用いうけど
信用がない人ほど切実に必要なんじゃないか?
晴れてる日だけ傘を貸したがるのばっか
民間が駄目ならやるべきは公共だろうよ
87 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 02:40:18.14 ID:CFLJRHHu.net
>ローン審査が通りづらい
すんなり通ったけどなぁ。
ソフバン24回で買ったiPhoneの残を無くせとか
ちょっと面倒臭いこと言われたけど。
90 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 03:20:43.37 ID:JXa2DJdv.net
年利8パーぐらいの条件のめるんだったら可能じゃね
破綻率が高いのは事実だし同じような条件の層全体でみると
信用がないのは仕方ないのでは
92 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 03:49:44.94 ID:YfRGqmMS.net
フリーランスとか聞こえいいけどようは自営業、個人事業主だけど、親ローンか現金しか無理だよ。ソースは俺

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1625980966