1 ：HAIKI ★：2021/09/26(日) 09:26:35.75 ID:CAP_USER.net
駐車場の「空き」に悩む分譲マンションが増えています。駐車場使用料は、マンションを維持管理するための重要な収入源。空きが増えれば、マンション管理組合の財政に深刻な影響を与える可能性があるからです。個人向け不動産コンサルティング会社、さくら事務所の専門家が解説します。
◇車離れと高齢化「駐車場不足から過剰へ」
マンションの駐車場は、つい十数年前までは「不足」が課題で、マイカーを所有する居住者の数より駐車場区画が少ないことに苦慮するところも多かった。それが一転「空き」が問題になっているのは、急速に車離れが広がっていることや、マンション居住者が高齢化していることが背景にある…
続きはソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/b792ffd18e3d7972601126f6aeaedc7548c38fc1
7 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 09:44:40.13 ID:JMpZAOyX.net
うん。機械式はダメだな
取り壊して住人用の貸倉庫にした方が良い
194 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 14:35:35.31 ID:MS9EpooF.net
>>7
解体して埋めて平置きにするのは
機械更新と大差なかったから
下段をトランクルームに貸してくれという人もいたが、マンション保険と噛み合わず使えなかった。
11 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 09:49:45.31 ID:5otR4T2T.net
築30年、耐火構造、駅までは自転車距離、9階建以下、戸数70以上、平面駐車場
コスパ気にする地方庶民はこれぐらいがいい
15 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:02:24.47 ID:lgBSl3TT.net
>>11
うん １０階以上になると消防用設備等が増えてお金がかかる
最近流行りの内廊下も同様
22 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:10:32.74 ID:x4BOykm1.net
URだが、カーシェアが3台もあって、結構利用されてる。時代は変わったな
30 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:17:13.05 ID:9MzyQk6N.net
今はコロナ禍で年寄りほど車移動したがるから駐車場は満車
駅近月極は全て値上がりしてるんだけど
何処の世界の話なんだ
39 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:38:20.51 ID:3//4V3Mc.net
免許取得費用の時点で若者をコロしにかかってるし
41 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:40:22.67 ID:yyfIebAe.net
うちのマンションは平面駐車だけど新築入居した12年前にはアルファードやクラウン、BMWなど
高級車がけっこう停まってたけど今は軽やプリウスアクアなどが目立つなあ、
日本は知らず知らずのうちに衰退していってるんだろうなと思うわ。
49 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:46:44.06 ID:tJ0qaiKx.net
>>41
それは入居者年齢が現役からリタイヤ世代に上がったからじゃないかな。衰退っていうか高齢化が深刻。若者給与が上がってないからやっぱり衰退か。
62 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:58:50.49 ID:UlyVOcIx.net
>>41
高齢になると最小回転半径の小さい車に買い替えるからね
トヨタもヤリスサイズのレクサス開発中だわな
63 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:09:06.85 ID:1o0liQvm.net
>>41
プリウスやアクアもオプションつければ乗り出し価格は300万円程度する
53 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:50:47.50 ID:6p0DvNnN.net
車を買う資金を貯めていたが
買わずに、買ったつもりで、その資金で株に投資
車は自宅前の商店街にある格安レンタカーで週１〜２回ほど借りることに
空いた自宅の駐車場（車と駐輪場８台ほど）をテナントのクリニックに月３万５千円で貸した
クリニックの横には自動販売機を設置、月平均１万３千ほど振り込まれている
自分は、車は道具車でしかないので所有欲とは無縁
都心でも車は必要だが、車を維持する必要はない
206 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:10:42.23 ID:Svs8s1G2.net
>>53
賢い。車を買うつもりで貯めたカネを投資に回して増やすのは正しい。
そして、いざ本当に車買うときに、高級車や新車は無駄に高いから避ける能力も身に付くしね。
60 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 10:56:20.16 ID:8fr8adQ5.net
駐車場の空きスペースには、キッチンカーでも呼べよ。
65 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:11:58.30 ID:zLqP1Pd+.net
機械式でも上段だとハイルーフ入るケースがあるので低いのは中段と下段に寄せる
高齢者ばかりでもいずれ売却や賃貸に出すなどで入居者の世代交代が起きる
駐車場代を少し安めに設定すると新しい入居者が駐車場を2台借りるケースもある
67 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:12:27.13 ID:yXlhlZbb.net
シェアカー業者に貸し出せばいいだろ
71 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:18:31.72 ID:6tiNYIvm.net
地方でも、マンションは中心部に建設されるから
買い物などは歩ける範囲で済んで車の必要性が低いんだよな
そもそも新規に作られるマンションは、車に乗らない生活のために年寄りが引っ越してくる場合が多い
213 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:24:41.79 ID:qcecVm9r.net
>>71
子供がいると車もいる
214 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:26:55.46 ID:LWOJ+bA3.net
>>213
小さい時はわからないんだよな
78 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:25:13.71 ID:RcntjtgP.net
クルマも買えない東京土人ｗ
79 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:27:46.44 ID:HaT86IDF.net
機械式立体駐車場のついているマンションは地雷
駐車場和利用する人がゼロになっても、高額な維持費はマンション住民が支払うことになる
85 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:34:48.48 ID:Ae+xTV6X.net
地方での車生活から東京に移ったけど車を持たない生活快適。
計算上3〜5万は浮くよなぁ。
87 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:35:37.20 ID:x4BOykm1.net
URベイサイド本牧、空き台数27台。こんあに空いてる
98 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:52:56.37 ID:IAs/dCvk.net
代わりにバイク置き場にしてくれ
100 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:54:05.80 ID:cqFDzqb0.net
別に駐車場やめて
物置とか需要が多いけど足りてな
駐輪場にすればいいんじゃ無いの
104 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 11:54:57.24 ID:55FaMcrT.net
駐車場を潰してマンションの組合で賃貸アパート建てればいいんじゃない？
駅近だったら需要があると思う
117 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 12:19:17.23 ID:dFD9szPJ.net
賃貸で駐車場契約必須てとこあるよな
128 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 12:33:16.16 ID:zoxoiARV.net
timesに委託すればいいじゃん
132 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 12:38:44.19 ID:uS8amBMH.net
どうしても車が使いたい時だけ
レンタカー借りる
それ以外はチャリと電車
133 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 12:39:49.66 ID:ydM7Y+kf.net
都民も高齢化してどんどん死にだしてるからね。
だから都民の火葬は順番待ちで火葬まで日にちがかかるようになってる。
高齢化してるんだから車を使う人は減る傾向にある。
リモートで電車移動も減ってきてるな。
利用者が減ってるから鉄道はこれから値上げするだろう。
139 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 12:48:50.37 ID:GnbpYoGF.net
機械式はほんと金食い虫だからなあ
148 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 13:02:52.15 ID:f69P3xZT.net
中国で「ＥＶの墓場」続々 背景にカーシェアの失敗か
https://www.youtube.com/watch?v=DwFhbjvEDzM
154 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 13:12:54.52 ID:Z98NUNk4.net
立体駐車場のスペースは廃止にして、トランクルーム化が流行ると思う。
トランクルームだと騒音もないからマンション部外者への貸し出しもできそうだしな。
162 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 13:31:22.35 ID:LWOJ+bA3.net
駐車場設置義務があるんでは？
167 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 13:36:42.41 ID:Xk+2mFXj.net
近所にタイムズ出来ないかなぁ。ほんとイラネー車
178 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 13:49:01.41 ID:OEvbCUlf.net
こりゃ後々、道路の維持管理費を税金でやる事になるなwwこれ以上ガソリン税をとってもキリがないだろww高速道路の減価償却も狂ったなww
182 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 14:06:34.45 ID:rOUcu3W1.net
車なんて今時年寄りと田舎者だけが持て囃す存在だからな
187 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 14:19:52.96 ID:VgmiDz+B.net
マイカーなんてもはやおっぱっぴー並みの死語だろｗｗｗ
189 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 14:25:05.35 ID:Im0FhUuy.net
駐車場代15000円ならカーシェアで5回分くらいかな
191 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 14:30:54.87 ID:XoF7Hk08.net
敷地内の駐車場3台分使って、シェア自転車のポートになった
めちゃくちゃ利用率が良い
210 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:20:58.28 ID:2qkJ+JZY.net
東京だと車乗りたくない人が駅チカのマンション買うイメージだから、そりゃそうだろと
車乗りたい人は戸建て買う
211 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:21:13.12 ID:LWOJ+bA3.net
自分でメンテすれば大した出費じゃないのに
217 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/26(日) 15:40:47.39 ID:YJ0bxsWr.net
×都心は車がいらない（キリッ）
◯都心は車が持てない（涙）
224 ：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ：2021/09/26(日) 16:38:53.33 ID:I05XH1Gi.net
よろずの損を呼び寄せる それ即ち万損
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1632615995