1 ：田杉山脈 ★：2021/11/05(金) 20:13:46.11 ID:CAP_USER.net
新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。
調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。2…
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/
3 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 20:32:54.57 ID:Ueoqy7gt.net
家も特にいらないし
7 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 20:57:10.80 ID:THBU6Ymj.net
ワイ氏本社
人増えてより大きなオフィスに引っ越す模様
8 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 20:59:55.33 ID:9VGj5b5D.net
どうりで、こどおじを煽っていたわけだな。
不動産業者必死すぎ。
9 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 21:02:45.13 ID:2f9rxkaQ.net
タワマンとリモートワークって実は結構相性いいよね
10 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 21:18:16.28 ID:9YHiGYex.net
数%落ちただけで大騒ぎ
11 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/05(金) 21:23:26.46 ID:W1WEE7NO.net
と言っても一年様子見て在宅勤務でやれる、ならオフィスをシュリンクしましょうってのが今出てるからな
俺の勤務先もその流れで借りてたオフィスを解約した、来年第二段
15 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 06:35:08.70 ID:b8AAhJPD.net
なんで高い賃料払って平気なんだろうね
16 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 06:48:26.49 ID:EaJWBibA.net
東京一極集中の元凶になってる不動産屋が
涙目になってるのは笑えるなｗ
18 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 08:49:08.40 ID:AUmcGOq+.net
首都移転したら半額くらいになる？
19 ：sage：2021/11/06(土) 11:25:27.69 ID:vRsKc42k.net
>>18
もっと落ちるんじゃない?
そもそも空いているところも多いから
20 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 13:11:58.78 ID:4c0oYAEp.net
>>18
首都移転なんて無理
だって自分たちが持ってる資産価値が下がるもの。
21 ：sage：2021/11/06(土) 13:14:12.23 ID:vRsKc42k.net
>>20
ま、これだろうね…
担保に紐付けだしね…
そうやって国が企業をコントロールしているわけだしね…
25 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 13:43:15.79 ID:mA0XMjQ6.net
>>20
関東より広い比較的平地がないからだと思うけど
22 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 13:24:27.67 ID:i5IoW34N.net
首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
23 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 13:42:10.14 ID:mA0XMjQ6.net
自分は再来週から、リモワ終わって通常勤務移行よ
オフィスから遠い場所に住処を移した人達
リモワが続くといいね
26 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 14:05:24.57 ID:E8iVhJGe.net
テレワークしろよ馬鹿野郎！
28 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 15:15:35.18 ID:7wf9jUCZ.net
県別高校フィルター
32 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 19:31:42.33 ID:NIz7Ptxu.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
34 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 19:49:29.29 ID:5AfiK4Hr.net
オフィスビル大暴落時代来るのか。
36 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 22:20:48.85 ID:4c0oYAEp.net
>>34
まあその辺の雑居ビルなんて一気に廃れるんだろうな
飲食と違法風俗店になるんだろうよ
35 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 21:24:40.75 ID:3g0WrAGM.net
WeWorkはどうなった？
37 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 22:27:30.08 ID:sd7MJJfm.net
東京あたりのお高めのオフィス需要は下がるんだろうねえ
38 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 23:08:44.64 ID:wx1XIJfC.net
そういやWeWorkってどうなったんだろ？
46 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 09:42:41.49 ID:iOPR456b.net
>>38
オフィス縮小の神風が吹いて、そこそこ儲かっているのでは？
40 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/06(土) 23:56:09.97 ID:YK4maICo.net
受付もクローズしてる企業多い
今更金かけて受付嬢復活させないだろな
41 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 00:20:18.84 ID:outPJE9V.net
メインの小規模オフィス+衛星都市にレンタルオフィスを何箇所か借りるほうがトータルで安い
今この流れがきてて、賃料の高い都心ど真ん中の大規模オフィスがいらなくなってる
42 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 01:15:27.72 ID:yrM/Ziln.net
そうなの？丸の内や大手町の空室率は変わってないがどこの地区で空室率が増えてるんだ？
43 ：sage：2021/11/07(日) 01:16:50.31 ID:itsRVhV/.net
>>42
八重洲は空いてきてるよ
45 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 07:59:36.85 ID:K7wur1Dk.net
>>42
馬鹿だなぁ
56 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 15:38:46.59 ID:H4WXs/3K.net
>>42
丸の内も空室率5%近くまで来てるよ
コロナ前は3%切っていたのに
47 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 09:57:03.57 ID:ck++4+nH.net
人口減時代の予行演習だよ。
51 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 10:31:31.21 ID:SQsYPcFk.net
財政を影で支えているのが「固定資産税」。コロナ禍の公的家賃支援も結局回り回って税収確保策。収益還元を真にシビアに評価すれば公的不動産価格もどうなることやら・・・・
58 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 16:09:40.11 ID:2bAp9FK+.net
>>51
大丈夫w
東京の路線価は実勢価格よりかなり低いから、路線価を実勢価格に近づけるだけど税収増えるよ。
59 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 16:17:23.45 ID:H4WXs/3K.net
>>58
日本は固定資産税安すぎると思うわ
ニューヨークとか10%越えてるんだぜ
52 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 11:21:53.14 ID:FjRVnzxN.net
去年から賃料下がって空室率も上がってるのに都心オフィスの不動産だけはやたら買われてだんだよな
53 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 11:37:20.94 ID:HVmI9dfW.net
終わったな
日本全国からリソース吸ってるトンキンですらこれか
54 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 12:46:27.36 ID:4Qu6uxHC.net
オフィス家具高すぎ
コクヨやイトーキはまだいいが
オカムラはぼり過ぎ
海外の値段みると半額セールかとびっくりする
55 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 15:28:18.43 ID:VmunLc7C.net
4LDK、5LDKみたいに、1部屋多いとリモートは良いよねえ
57 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 15:41:28.86 ID:WplQsNQx.net
首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
60 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/07(日) 16:35:28.46 ID:Y95WFMtM.net
コロナだったから当然
逆にコロナが収まれば賃料は上がるよ、賃料は遅効性があるから急には上がらんけどな
インフレ下で不動産賃料が下がり続けることはない
71 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/08(月) 09:30:40.60 ID:5l3lJECR.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
72 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/08(月) 10:58:26.99 ID:DpZyG5D6.net
また「こどおじ」みたいな言葉遊び始めるのかな
74 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/08(月) 11:33:41.10 ID:vEkvNdE4.net
地方住み
港区ヴァーチャルオフィス月5000円
東京の補助金が圧倒的過ぎるから起業するなら登記は都内がいいぞ
78 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/08(月) 17:30:57.39 ID:UKDPz0/K.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
79 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/08(月) 19:15:14.08 ID:/ARFnbzw.net
千葉行くなんて頭弱いよね
82 ：名刺は切らしておりまして：2021/11/09(火) 09:33:58.31 ID:Mz4i3wMx.net
枠屋パンクしてる
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1636110826