【海外移住】物価が低く、住みやすいポルトガル…「ゴールデンビザ」の魅力

1田杉山脈 ★2019/08/03(土) 14:25:13.38ID:CAP_USER
老後は海外でのんびり暮らしたい」「子どもにいい教育機会を与えるために海外移住をしたい」――近年、海外の居住権や永住権を取得しようとする富裕層が増えている。そんな中、英語ができなくても、ビジネスをしなくても、移住する国の企業や不動産等に投資することで取得できる「投資家ビザ」が注目されている。本連載では、日本のみならず、世界の富裕層の間でも人気が高まっている「投資家ビザ」の概要とその魅力について、ポルトガル、米国等の実例をもとに徹底解説する。第3回目は、ポルトガルの「ゴールデンビザ」の魅力について、株式会社アエルワールドのシニア・インベストメント・アドバイザー岡崎英介氏に伺った。

義務教育は無料、優れた医療制度も整うポルトガル
前回はアメリカ永住ビザ「EB-5」の魅力について解説した(第2回)。今回は、「投資家ビザ」で長期滞在や永住ができる国の一例として、ポルトガルをとり上げてみよう。

日本の富裕層にはあまり知られていないかもしれないが、じつはポルトガルは、海外の富裕層の間で非常に人気の高い移住先である。欧州各国や日本と比較して物価が低く、南欧特有の温暖な気候はとても暮らしやすい。そのうえ治安もよく、世界の「最も平和で安全な国ランキング」(Global Peace Index 2018)では4位にランキングされている。

「学校教育も充実しており、義務教育(公立校)は無料。外国人が多く通うインターナショナルスクールは、英国や米国などに比べて割安です。そのうえ、WHO(世界保健機関)のヘルスケア・ランキングで世界12位にランクされるなど、医療制度も優れています」と語るのは、アエルワールドのシニア・インベストメント・アドバイザーの岡崎英介氏である。

公用語はポルトガル語だが、歴史的に英国とのかかわりが深く、街中で普通に英語が通じるのもありがたい。また、日本に初めて鉄砲やキリスト教を伝え、カルタやカッパ(合羽)、カステラなど、ポルトガル語由来とされる外来語も多い。日本にとって意外に縁の浅からぬ国、それがポルトガルなのだ。

「住んでみると、温暖な気候や、人々の明るさとやさしさに魅了され、すっかりポルトガルの虜になってしまう人が多いようです。日本の富裕層の方々にも非常に人気の高い移住先のひとつですね」と岡崎氏は語る。

ポルトガルを含む南欧の国々の中には、現地の不動産を取得し、保有する外国人に長期滞在を認める「ゴールデンビザ」(通称)を発給しているところがある。なかでもポルトガルのゴールデンビザは、隣国スペインなどが発給するものと比べて永住権や市民権の取得が比較的容易なことが大きな魅力だ。

「50万ユーロ(約6,000万円)以上の不動産に投資することが原則ですが、国が指定する再開発地域の物件に投資する場合、30万ユーロ(約4,200万円)以上からでも『ゴールデンビザ』の取得が可能です。しかも、自分が住むための物件だけでなく、賃貸目的で購入する物件でも構いません。中古のリノベーション物件も対象に含まれますし、住宅、オフィス、商業施設など、物件の種類も問いません」(岡崎氏)

セカンドハウスや別荘を取得するほか、投資用物件を購入してキャピタルゲイン(譲渡益)やインカムゲイン(家賃収入)を得ることもできるわけだ。

ちなみに、ポルトガルはギリシャ債務問題で国内経済が打撃を受けたことから、経済振興策の一環として2012年に「ゴールデンビザ」の制度を開始したのだが、その後、住宅価格や家賃相場は右肩上がりで上昇しているという。

「それでも、ポルトガルの住宅価格はスペインに比べて安く、同じ金額ならより広い物件が取得できます。その分、家賃収入も高くなるケースが多いようです」と岡崎氏は語る。

ポルトガルの「ゴールデンビザ」を取得すると、1年間の長期滞在権が与えられる。その間、住み続けなければならないわけではなく、1年間に7日以上滞在すれば更新可能だ

「1年目を終えると、2年間で14日以上滞在すれば2年ごとの更新が可能となります。さらに、長期滞在期間が5年を超えると永住権、または市民権を申請できます」(岡崎氏)

他の国の「投資家ビザ」を取得する場合、投資資金の出所や学歴、就業歴、年齢に関する要件などをクリアしなければならないケースもあるが、ポルトガルの「ゴールデンビザ」はそうした要件調査がほとんどなく、取得しやすい。
以下ソース
https://gentosha-go.com/articles/-/22273

3名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 14:38:10.69ID:ZFIbc+Gs
ほぼ日本を捨てる覚悟が無いと無理だな
30名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 16:14:54.47ID:4DFRiWAM
>>3
一年当たり7日過ごすだけでええんやで?
4名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 14:38:16.29ID:WhKipUDr
3ゲット٩( ᐛ )و
6名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 14:39:51.54ID:aIh9Jfkq
EU債務超過国に移住する勇気
7名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 14:42:13.00ID:Fr8L7IRh
ポルとガル
8名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 14:53:01.59ID:HfMx0y32
なんで金持ちが、物価や教育費が安いからって移住するわけ?意味が分からん。
税金が安いとこに行くんなら分かるし、実際そっちの移住は多いらしいけど。
10名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:06:54.89ID:80D2rLfP
言葉が通じないから無理だよ
病院で言葉が通じないとか最悪だ
12名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:07:44.16ID:SOSVJCGC
警察に行っても強姦されることがある。
13名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:08:59.22ID:SOSVJCGC
医療は劣悪
15名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:14:26.84ID:NKgu8WFY
言葉の壁が辛い
16名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:20:49.61ID:7nuhZ+a8
パイナップル満載のピザを連想してしまった
17名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:22:45.78ID:ybUJ2K6x
景気は、良くなってるってよ 
18名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:23:22.76ID:HWMrysVl
ポルトガルは治安は悪い
言うほど物価も安くない
人も明るくはない
民泊の宿は安いから長期滞在旅行者は多いかもね。投資分のリターンがあるとは思えないけど。
20名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:26:59.16ID:Ib2fQHO0
日本の斜陽は安倍政権の6年で決定的になったからなあ
子供に良い暮らしをさせたいなら他を探すしか無い
21名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:30:20.30ID:QVdodn56
ポルトガル人は貧乏で出稼ぎしてるぞ。
22名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:32:02.65ID:JEbTFCLG
ググって調べてみたが治安が良いのは本当みたいだな
このスレで治安が悪いとかデマ垂れ流してるクソみたいな奴はそんなにいないだろう
51名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 19:28:07.38ID:78lQdDeo
>>22
世界的に見ればいい方だけど、eu内では良くない方
イタリアよりしたルーマニアより上、
23名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:34:51.92ID:iRlpfvex
コミュニケーションはある程度何とかなるけど、あそこらへんは人種差別激しそう
24名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:41:05.81ID:vVlQMKNa
長い目で見たら没落がすごいよな。
スポーツくらいはサッカーのイメージで強いかと思ってたが
ロンドン五輪は銀1個、元支配国ブラジルのリオ五輪でも女子柔道の銅1個と低調。東京ではどうだろうか。
26名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:43:43.28ID:JyL3eI7e
ポルトガルのポートワインは美味いよ一度お試しあれ。
27名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 15:44:11.66ID:9ZHhQY4s
スペインとポルトガルは日本と韓国みたいな険悪な関係ではないらしいが、お互い好き好んではいない微妙な関係らしい
28名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 16:05:04.24ID:YKmYEYh8
伝説の津波衰退地域だからなw
そろそろ時期的にもやばそうだからな
ある意味日本と似ている
74名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 23:08:40.48ID:ADyjFrxK
>>28
リスボン大地震とカスケード大地震は
そろそろヤベーよな
32名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 16:28:20.18ID:KOBj9uaN
今日本も相当物価安いんだけど
33名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 16:38:41.55ID:z61miY04
スペインとポルトガルは首都をちょっと数日
単身旅行しただけだが、どちらかといえば
ポルトガルの方が穏やかな感じはした。

それにしても、テレビを点けるとポルトガル語
しか聞こえないのに耐えられるか? 若い時
なら別かもしれんが。

35名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 17:28:09.50ID:W2kJhHUx
今頃ポルトガルとか言ってんのか
遅いんだよ全て
38名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 17:35:56.30ID:1O7xJ/3e
カッパにされる
39名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 17:49:25.51ID:BotsX/Ur
かわいい男の子いる?
41名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 17:55:22.58ID:zEg3irJc
>>39
オッサン・・・・
40名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 17:51:01.53ID:DZ8xAIbX
マドンナが、養子の男の子がサッカーチームの
ユースに所属してる関係で移住してる
42名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 18:14:35.81ID:WGr8pUTf
ゴールデンピザかと
47名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 18:39:47.27ID:2sr3Ocof
ポルトガル語喋れると、ポルトガル語圏のブラジルでも通用するんだな
50名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 19:16:30.93ID:jh5d+ft2
日本人女性を奴隷として売り飛ばした人身売買の国だぞ?
52名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 19:41:37.00ID:oOZd81op
常春だからな 気候は良いのは間違いない
54名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 20:12:12.60ID:IQc+6l8i
妻がポルトガル旅行した際、
高齢者の比率が高かったと言っていたが、
この記事と関係があったのかもな

世界一高齢化が進んでいる日本も、
それを逆手に取って、
世界一高齢者が安心して住みやすい国であると訴求して
富裕リタイア層を集めるのもいいのかもしれない

75名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 23:13:08.22ID:ADyjFrxK
>>54
EU圏外からの移民は殆どいないから治安も良い
日本は逆だからこれからドンドン治安悪くなるだろ
イスラム系も無警戒で入れてるから
後数年もすれば各地で大音響でアザーンが鳴り響くだろうね
57名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 21:12:00.88ID:c9BUNygF
良い所も知られたら最後、際限なく人が集まってきてスラム化する。
もはや地球上に逃げ場はないよ。
指数関数的に激しく増加を続ける世界人口はイエローゾーンに突入した。
58名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 21:14:53.20ID:/ZA5A8Hy
いいなあ、俺みたいな金融資産3億程度、金融危機の頃シンガポールに口座作っちゃったリタイヤ小金持ちには丁度いい感じ
なーんとなくこの国に不安を感じだしてる今日この頃、日本にしか足場がないというのもリスク管理の観点からどうかと思ってる
不動産でも買うかねえ
61名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 21:38:02.80ID:8kJ826QC
ポルトガルは少量の個人使用なら大麻でも覚醒剤でもコカインでもヘロインでも罪に問われないから、特に麻薬好きな人には向いてる国だろうな
65名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 22:06:22.99ID:eUTHJ12x
今春、嫁がロンドン拠点にEU数か国を半月ほど旅したのだけど、
ポルトガルでは1日で2回スリに遭ったと言うてた。

1回目はバスで移動中にポケットに手を入れて探られ、ごみ入れた
ポーチ持っていかれ、2回目は観光地で写真撮ってあげようか?と
声かけて来た2人組に?ごみ入れた袋を持ち去られた・・

66名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 22:10:30.84ID:WoC1ZMUC
フランシーース!
おお!ザビエル!
69 【東電 64.3 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2019/08/03(土) 22:17:55.93ID:JO5cEChm
  Λ,,,Λ
 ( `ω´)リスボンの観光が精々
70名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 22:35:18.50ID:8QTZbOlr
金粉かかった1枚10000ドルぐらいするピザの話じゃねーのか
71名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 22:38:57.54ID:yZdREKnv
×物価が低い
〇物価が安い

小学校から国語やり直せ。

76名刺は切らしておりまして2019/08/03(土) 23:31:52.96ID:x7OGLxir
こういうところはそこで稼ぐのではなくあくまで限られた年金で暮らせるの探さないとなw
でもどんどんふつーの年金受給者が日本から離れてくれたほうが健康保険の医療費負担や介護やらが軽くなるから日本に残ったジャップにもウィン-ウィンやな

引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1564809913/