1田杉山脈 ★2019/09/29(日) 21:43:42.28ID:CAP_USER
2名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:44:46.95ID:rtttTUar
20年前の古いエレベーターからなんか出たのかと思た
3名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:49:07.85ID:Ktg7FuMj
>>2
これから出るのさ。ネジとかケーブルとか。
で、あれってなるけど、もう部品が無いから直せない。
4名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:50:18.38ID:uEe+y5lF
エスカレーターも更新しろよ
5名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:56:13.33ID:hS3fFuYO
某全国チェーンスーパーで固定資産管理やってるんだけど、
最近は保守部品の供給がなくなるからという理由で、
店舗のエレベーター更新工事の件数が増えている。
6名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:58:59.45ID:Hs66P6Y0
結局金あるとこ以外は壊れない限り更新しないとこが多いんだよな
7名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 21:59:00.59ID:IFpIWSzi
投資をするならエレベーターメンテナンス専門会社、
メーカーが製造とメンテナンスで儲けていたが、
自動車のメーカー販売店の割高車検から整備専業
の割安店が顧客を奪うように構造が変わった。
40名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:14:55.95ID:AaCSl9AD
>>7
でもメーカー違うと部品も整備ノウハウも全然違うよ？大丈夫なの？
8名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:02:48.89ID:ll9ZqSoZ
30年使えば車だってオンボロになるわ
機械ものなら寿命がくるのは仕方ない
9名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:02:50.72ID:FD0prOpj
そういやバブル崩壊直後くらいに建てたうちの会社のビルもつい最近入れ替えたわ
なんかスピードが遅くなった気がする
10名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:08:26.46ID:6t82kuZG
うちの職場のエレベーターすぐ壊れるし
部品ももう在庫がないとかで困ってる
11名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:10:19.03ID:JC5a6C0w
うちのマンションもこの問題で今年更新したけどさ、
エレベーター1基のマンションの場合、エレベーター壊れて部品がなくて、
修理＝更新となり、突然の数百万以上の金が掛かるとなれば総会開いて承認を得なけりゃならんし、
設計、部品製作、工事日程調整で工事着工まで数か月くらい掛かり、その間はずっとエレベーター動かないんだぜ。
新型に更新しないマンションは絶対に泣きを見る事になると思うんだ(;´・ω・)特に高層階
12名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:10:51.57ID:aw8uHX1n
1990年代なんて昨日みたいなもんじゃねえかw
メーカーが金欲しいだけだろ
13名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:13:37.52ID:MnINcpDV
エレベーターって取っ替えられるんだ
32名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:04:43.99ID:5DReFGIx
>>13
部品全部取っ払えば、要は四角い竪坑があるだけなので、
そこにサイズに合わせて新しい部品とかカゴとか取り付ける。
もちろん全とっかえなら機械室の巻き上げ機とか制御回路も取り替える。
14名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:19:40.14ID:aw8uHX1n
これだからジャップメーカーが落ちぶれるんだよなぁ
シンドラーにしとけ
17名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:25:15.27ID:LK5wql+R
その前に５０年前のゴミビルをはよー取り壊して新しくしてね。
あとチューチューランドなのは誰でも知っているけど、古くなればなるほど酷いからはよー壊して新しくしてね。
18名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:26:09.28ID:1YOX7HLB
エレベーターが使えないなら階段を使えばいいじゃない
19名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:28:09.27ID:DgFk4nO0
武蔵小杉のタワマンとか大変だな
20名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:28:43.65ID:uCr7Hoz7
ジャパンエレクチオンサービスの株でも買ってみるか。
24名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:46:11.50ID:ysCoQsZe
何の為に定期検査して金取ってんだよ。
メーカーが旧型部品の供給を止める？
また、天下りの利権の金稼ぎか？
ワイヤーとモーターの単純な機械なのに
部品の供給続けて無くなれば製造すれば良いだけだろ。
26名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:50:57.42ID:o28avvm7
永久保証くらいやればいいのに。
31名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:01:50.24ID:mIO8oXvn
>>26
機械部品や意匠はなんとかなるが、電子部品が無理
27名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:51:18.31ID:cySC685i
たまに90年代どころか70年代製？って感じのエレベーター使ってるとこあるよな。
工場の荷物用エレベーターみたいなの。
あれってメンテどうしてんの？
28名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:52:57.53ID:5W0SJByW
うちの会社のエレベーターはもう５０年近いぞ。
大丈夫かな？
29名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:54:08.57ID:ihxS/upK
かごってどうやって取り換えるの？
30名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 22:58:43.63ID:xMJAamV8
うちの会社のエレベータは上から吊るすんじゃなくて油圧式で下から押し上げるタイプ
35名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:06:34.28ID:5DReFGIx
1基しかエレベーター無い物件だと、エレベーター更新中はテナントに逃げられちゃうかもね。
37名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:08:34.56ID:DZ50SghF
>>35
電子部品と籠だけでなく各階扉とかガイドレールまで
取り替えるとなるとどれくらい現場工事かかるんかな
1か月で済む？
33名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:05:21.06ID:DZ50SghF
古いエレベータの大半は現行法規に合致していない、耐震性や防煙性能NGのポンコツだろ。
大震災来る前にケチらずにさっさと代えた方がいいぞ。
36名刺は切らしておりまして2019/09/29(日) 23:07:33.02ID:IAmwN3hi
エレベーターがある物件に投資してる知り合いは苦労してるわ〜
POG契約だっけ？なんかそういうので金が出ていくとか行ってたわ。
古い機材の入れ替えとか交換となるとほんとやばいらしいな。１０年以上の利益がまるまるぶっ飛ぶらしいわ。
他にも結構あるけど超絶地雷設備とか仕様って デメリットしか無いので言わんけど
６個くらい思いつくわ 絶対に買っちゃいけないの
絶対ある物件とか投資したくないわ。アパートすら大変で嫌だわ最近。
共用部の掃除といういらん作業がだるすぎるわ。
引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1569761022/