【経済】首都圏マンション発売、2割減=平均6006万円−19年度上期

1田杉山脈 ★2019/10/17(木) 21:34:44.93ID:CAP_USER
不動産経済研究所が17日発表した2019年度上半期(4〜9月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンションの発売戸数は前年同期比21.7%減の1万1996戸となった。上半期としては、バブル崩壊後の1992年度以来の低水準。1戸当たりの平均価格は4.2%上昇し、6006万円となった。

 発売戸数の減少は、人気のある「駅近」エリアの用地取得が都心部で難しくなっていることや、人件費の高止まりによる建設費の上昇を受け、開発業者が供給を絞っていることが理由。 
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191017-00000089-jij-bus_all

5名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:39:38.38ID:8OP724cY
“Statement on Kelton Visit to Japan” The Modern Money Network Sep.10,2019

“At no point prior to or during this interview was Kelton aware of Mitsuhashi’s reputation in Japan, or prior personal history.”

“On the basis of the information provided by Kelton, as well as additional verification from other colleagues more familiar with Japanese politics,
MMT academic Bill Mitchell drafted a set of protocols for visiting Japan to avoid such issues in the future, which includes”
“Avoiding any interaction or involvement with Mitsuhashi”

7名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:42:35.40ID:LoFYvCaS
そらもう投資目的でしか割合わない値段だし
12名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:50:12.11ID:uLz8Rwp8
段階Jrがマンション買い終わったな
13名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:53:59.57ID:oW5ChS99
平均で6000万って高いわなw
14名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:55:34.76ID:C2QmyGxo
リーマンの頃は都内500万以下でゴロゴロあったけど
今同じ物件が築50年800万とかするからな
大家強欲すぎ
15名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 21:56:48.20ID:FIDSaLo5
経団連としては移民に建設業たっぷり補充させるつもりだろ
速攻規制緩和してくるだろうな
17名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:00:10.80ID:lSennQu1
一ヶ月くらいは一度でいいから住んでみたいなあ。買うお金と勇気はないです
18名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:00:31.77ID:sIMnpvFP
こんなの簡単だぞ
人口増の首都圏見てるからわからなくなるんだ
先に人口減を向かえてる地方都市を見れば一目瞭然
エレベーターなし 4〜5階の低層マンションしか売れないよ
階段登れなくないようなジジババ入らないし
29名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:18:50.52ID:3UAUQ3sq
>>18
地方都市といっても様々だが近畿関西、九州圏の主要都市は首都圏よりも好調だぞ
19名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:00:54.79ID:xl/v+hxV
金持ちしか買ってないのか
22名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:10:34.33ID:pFY73S6s
金持ちが買って貧乏人に貸してる
24名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:11:22.16ID:ssUibRra
広さも書かず6000万とか言われてもなあ
25名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:14:16.85ID:RmTf/Rul
都市開発も億ションも
一気に落ちぶれるぞ
逃げろー
26名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:16:06.30ID:YAblFNrm
27年ぶりってすげーじゃんw
オリンピック関連工事で建築費が凄いことになってるからなw
そろそろ工事終わってるから、建築は確実に下がるからまた売れるさ。
30名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:24:36.24ID:uhLvTlOS
ちょっと郊外の高台に平屋だろ。
自家発電機も付けて。
34名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:34:00.52ID:k+BinEBm
まだ価格は上がるっていうね
42名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:46:50.59ID:Si3Z8X0i
6000万だけど20年前なら3000万の価値しかないくらい専有面積も狭けりゃ仕様もショボい
63名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 23:14:41.16ID:ZsRs8SjE
>>42
ほんと糞狭いマンションのチラシばっかり入ってくる
賃貸のと変わらん広さとか買う気にならんわと
44名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:49:36.38ID:jccQlPrm
問題は契約数がずっと落ち続けてるのに販売価格はずっと上昇してること
47名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:51:13.25ID:gxKfugII
ビルを見ると高さに騙されいいものに思えるが、住居には向かないよ。
高層に住むのは生理的に違和感があるし、コンクリや鉄の空間に住むのは
生物学的に無理がある。やっぱり、2Fまでの木造が一番。

しかも一戸建ては個人所有で思いのままだが、マンションは区分所有で
自分の一存では何もできない。マンションはある意味トリックだよ。

49名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 22:53:01.29ID:PPp3jMYZ
>>47
木造だと台風で屋根なくなるぞ
千葉も大阪もブルーシートだらけになったし
戸建てでも木造はやめたほうがいいんじゃない
58名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 23:09:53.33ID:VuPd6t9D
平均価格はまだ上がり続けているのか
62名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 23:14:08.26ID:yd3OMGdd
需要なき価格上昇なんだってね。
66名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 23:18:42.03ID:bGgUYuKc
人口過密防ぐために建築許可はなるだけ出さない様にして欲しい

地方の県庁所在地の庭付き一戸建てが2軒買える価格なんてアホらし

70名刺は切らしておりまして2019/10/17(木) 23:45:52.78ID:CC8oOguY
上期2割減で下期は2割に減少じゃね?
73名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:11:53.34ID:z/feR3d+
高い
74名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:12:24.90ID:iOuvqAb+
★★★★世界が驚く!! 月賦でたわまん購入 !!!
78名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:33:54.20ID:a2NCNWsQ
うちの地域だと60�u新築で4500万くらい
新築賃貸で15万弱
築30年の同じような間取りの中古が2300万くらいで売られてる
1年あたり75万減価するとして賃貸収入が180万
人口は平成40年くらいでピークを迎えてそこから横ばい。地価は上昇中
どうなんだろう
80名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:41:53.78ID:amAx4MVt
NYの不動産価格が高額なのは有名だけど
家賃も見合って高いから裏づけのある価格形成だけど
日本の場合は家賃の裏づけのない価格形成になっているから
どこかで値崩れすると思うぞ
81名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:43:59.30ID:amAx4MVt
どんなに高価でもチューリップの球根を買っておけば安心だ
東京のマンション価格もそれに近いところまで上がってる気がする
82名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 00:51:46.74ID:M5f71aqO
マンションなんて買うもんじゃない
せいぜい借りるもんだ
84名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 01:14:19.49ID:kfPFAa73
>>82
家賃あがったらどうするの?
83名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 01:11:03.61ID:C9uSSkd9
結局まだ値上がりしてるのかよ。。。
86名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 01:42:42.96ID:pIyhUDL1
コミコミ3200万で買って15万で貸してるわ。
都内地下鉄二路線徒歩1分物件。
87名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 01:45:17.44ID:h6xdwxMR
6000万って共働きか、ミニマリストで金使わんような人しか買えない値段だな。
95名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 04:16:53.61ID:LwGbTrMW
知り合いがリマーンショクの10年前にたくさん購入して最近全部離隔してた
銀行から借りてくれってきたらしいリマーンショク
96名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 04:25:26.46ID:LwGbTrMW
梅田や天王寺は便利だからな
とくに梅田はウメキタ二期あるし新線開通もあるみたいだし
97名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 05:00:54.98ID:aH8smBD8
>>96
首都圏じゃないじゃん
99名刺は切らしておりまして2019/10/18(金) 07:27:11.05ID:vnB9VoFe
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引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1571315684/