【不動産】「満室で案内できない状況」極狭の“3畳物件”が若者に人気…入居者の普段の生活を聞いてみた

1田杉山脈 ★2020/02/11(火) 18:00:28.22ID:CAP_USER
4月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。
だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。

こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。

室内にトイレ、シャワールーム、キッチンは完備されているものの、主な居住空間となる洋室は約3畳(台所などを除く)。生活に必要な机などを運び込むと、あとは通路を確保するだけで精一杯の状況となる。頭上にある、ベッドルームなどに用いられる約4畳ほどのロフト部分を加えてもたった約7畳で、生活スペースの狭さは写真からでも伝わってくる。

2018年4月にも、“3畳物件”の人気を取り上げたが、それから約2年が経過した今も、「QUQURI」の人気は衰えることがないそうだ。
都心の人気エリアを厳選して恵比寿、中目黒、新宿、渋谷周辺などに点在する約1200部屋は今なお満室が続き、新築物件も毎年竣工していて、物件数も2年前と比べて増えているという。(2020年2月現在)
そして、敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。
(関連記事:“現代”の3畳一間が今人気のワケ。都心で始まる新しい一人暮らしの形)

“3畳物件”にはどんなタイプの人が入居しているのだろか? また入居希望者が一番重視している条件は何なのだろうか?
SPILYTUSの担当者に話を聞いてみた。

物件の利用者は20〜30代がほとんど
ーー「QUQURI」を開始したきっかけを教えて?

きっかけは、弊社代表の経験にございます。
会社設立当初、代表は終電まで働いて始発で会社に行く、忙しい日々を過ごしており、「もっと会社の近くに住みたい」と考えて、当時オフィスのあった新宿周辺で部屋を探しました。

しかし、家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした。

「狭くてもいいから、会社から近くて安くて綺麗な物件に住みたい!」という思いから「QUQURI」誕生につながった次第です。

ーー入居者の傾向は?

男女比はおよそ6:4で男性が少し多めです。職業は社会人が約6割、学生が約3割であり、年齢は20〜30代のお客様がほとんどです。

ーー「QUQURI」には、若者だけでなく、中高年や高齢者も多い?

40代以上の入居者さまはおよそ1割。セカンドハウスとしてご利用いただくケースもございます。

ーー家賃はおおよそいくら?

エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円です。恵比寿の物件などが割高となっております。

条件は「アクセスの良さと家賃」
ーー入居希望者が一番重視する条件は何?

皆さまが口を揃えておっしゃる条件は、「アクセスの良さと家賃」です。

スマホ1台でテレビや読書、ニュースや映画などを楽しめる便利な今だからこそ、広さよりも便利さを選ぶ方が増えてきている傾向があります。

ーー何年もずっと住み続けている、という人も結構いたりする?

はい。4年間住んでくださっている方は、「もともと持ち物も多くなく、広さにこだわりがなかったので、大丈夫だろうとここに決めました」「他の住人さんの音が気になる時や、ベランダがあったらいいなと思うことがありますが、この物件は5点満点で4.5点です」と、

3年間住んでくださっている方は、「最初部屋に入ったとき、狭いとは思っていたのですが、やはりびっくりしました。ただ、忙しくて寝に帰るだけなので、割り切ったら問題ありません」と、それぞれコメントしてくださいました。

ーーでは、防音対策などはどう?

グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。

居住者「近くのコンビニが冷蔵庫です」

以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life

2名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:10:36.84ID:FBWN15px
持ち物は際限なく増えるからまったく収納できない環境は意外と良い
3名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:11:11.31ID:YN5gzGv5
底辺向け三畳物件がリニューアルされて
意識高い系三畳物件になったらお家賃3〜5倍
意識高い系共用設備もそのうち使わなくなって
底辺に混じって銭湯に行く日々が来る
12名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:29:00.37ID:+0PjRH5E
このせまい部屋モデル
韓国から輸入されてないか?
17名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:40:05.76ID:1HNObWmW
さよならだけどさよならじゃない
19名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:44:14.00ID:BH3ia2kk
天井高は普通っぽいのに階段がある
普通のアパートの1.5倍とか2倍の天井高有るんじゃね
20名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:44:36.76ID:7r+v+bZ3
>恵比寿の物件などが割高となっております。

高いじゃなくて割高なのかよw

22名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:52:03.17ID:edl6GTa7
ベットの脇に洗濯機はさすがに嫌だ
23名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 18:54:07.40ID:Zqexq2Sy
3畳とかドヤの広さだな
28名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:00:29.36ID:UIhlc5nU
狭くても壁が薄くなければいいな
30名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:01:35.33ID:nuiUXTWu
部屋に寝に帰るだけのリア充は狭さより近さ、ステータスだろう
33名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:04:29.31ID:VeOvjIiS
物さえなければこういう部屋いいんだよな
動かずに部屋中手が届くし
94名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:16:46.53ID:q/Icqv/0
>>33
隣同士で二部屋借りれば最高。
35名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:05:17.38ID:GyrfNtLc
人は記憶型と思考型に大別できる

普通の住宅地を利用する手もある
大抵は4戸ぐらいは建てれる
坪60万円としても1千万円以下だな

3畳 + ユニット1.5畳 + K1.5畳 = 6畳

6畳×4戸=24畳(12坪)

37名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:10:28.86ID:VeOvjIiS
部屋って広くても単に存在する使わないスペースって無意味だからな
意味もなくスペース借りてその金を払うとか
ほとんど馬鹿だよ
都会の賃貸は格好つけず極力狭いところを借りる
ってのは理にかなってる
40名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:15:04.14ID:tsh2DhuJ
田舎から出て来た自意識高い系を騙すのは簡単やなww
41名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:17:58.67ID:b5ySDR1s
シェアハウスとか言うゴミ物件の次はこれか
46名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:32:47.65ID:aQWSBvI5
高いと思ったら借りなきゃいいだけ
48名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:35:31.22ID:zUxc257x
「社長の経験」って最近の宣伝の定番だよね
51名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:42:03.75ID:cKzRIyvi
座ってるか寝てるかだから
天井高いのがもったいない
半分で二階分使えたらいいな
53名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:43:40.37ID:w7ST/Fqr
>>51
この物件は寝るのはロフトだから夏はめちゃめちゃ暑いぞ
サーキュレーター必須
56名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:46:57.52ID:aQWSBvI5
>>53
エアコンが高い位置にあるから大丈夫
65名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 19:56:00.66ID:tKwHggCI

いっそのことバーチャル眼鏡をかけて、豚小屋に住んだらどうかな?

家賃安いよ。

72名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:00:27.97ID:tKwHggCI

起きて半畳寝て一畳、天下取っても二合半

三畳あれば、御大尽

80名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:09:14.98ID:YgfDrj8T
収納が多ければ物が増えるだけだしいいかもね
81名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:09:28.99ID:9ena6EI0
単に安いからだろ…
89名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:13:18.02ID:75BKR/14
>>81
違う、広い部屋は無駄、無意味ということだろ
そんなの金をかけるなら新築のがずっと良いってことだろう
あとは駅に近いとかバス・トイレ別とかな
96名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:18:12.48ID:1hl8ATnc
>>89
ワンルーム程度ならぜんぜん広くないだろ。
3畳とかありえねーわ。
バカすぎる。
住みたきゃ勝手にすればいいけどな。
98名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:19:55.14ID:OlVkHpSt
>>89
広い部屋に住んだことのない奴の
屁理屈だな

広い部屋は精神的な余裕がまるで違う
あと掃除がしやすい

82名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:09:32.76ID:5KarWRS3
でかい家は移動がめんどくさいし掃除も大変だからな
83名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:10:17.06ID:UkSaHJiS
デジタル社会ならではだな
84名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:11:50.56ID:Tmqttne0
安さ以外に住む理由がない
87名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:12:32.37ID:5KarWRS3
小さいとこからでかいとこにコスト最初広くていいなと思うが
小さいとこのほうが風呂やトイレの移動とかコンパクトに色々できてたんだなって気づく
90名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:13:29.34ID:4BWGCUin
貧しい国日本
93名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:15:58.04ID:UkSaHJiS
いや豊かになった中華ではもっと酷いよ一家3人でとかだしシンガポールも同じ
99名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:20:49.46ID:AOGmSoy9
狭い部屋の方が落ち着く時があるから、セカンドハウスにはいいな。
100名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:21:37.85ID:KL4xLC0k
まさに家畜
馬鹿しか住んでなさそう
104名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:24:37.08ID:F8mU2LPJ
>>グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼り
これ木造アパートと一緒やな。音筒抜けだわ。
105名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:27:27.15ID:ObaBT+KB
まあ1人暮らしは3kぐらいがちょうどいい
狭いと周りの音とか気になるしな
ちなみに家賃が3万7000円の団地だけど
106名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:29:43.11ID:PSh/iMQK
賃貸は20年目からが狙い目
新築なんぞ素人が住むとこよ
108名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:35:27.99ID:ZE/C0qlA
セカンドハウスにはいいぞ
週末は郊外の自宅に帰る
111名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:40:36.04ID:F4e13T+2
電車通勤する層の話なんだろうな
会社に近いほうがいいとかコンビニが冷蔵庫とか笑えるわw
113名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:48:00.06ID:C78LJNDy
>>111
人に寄って考え方があるんだから
そんな言い方するなよ
人それぞれ
それで良いじゃないですか
114名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:51:01.06ID:w7ST/Fqr
地方は確かに家賃は相対的に安いけどクルマが必須だから
住宅費+自動車関係費用で考えないとだめ

お金のない負け組じゃなければ
大東建託の新築2LDK駐車場付きで家賃7万くらい
トータル300万弱の欧州車乗ってると自動車関係費用が車両償却費含めて年間80万くらい
1ヶ月あたり住宅費+車代で13万5000円とか
東京の家賃15万と大差無い生活費だ

115名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:51:21.31ID:w7S3nZEh
家賃5万で3畳とか草
狭すぎなのに高杉だろ
そんな家に住むくらいなら、しょうもない仕事やめろよ
116名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:51:53.33ID:I6NqEGxu
広い庭つきの家に住んだこと無いんだろうな。
117名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:52:02.03ID:DTD4aHyn
まだ大手は参入してないやろ
どういうマーケテイングやってんだろう
ハシゴや全部込みで約三畳なんだろう
118名刺は切らしておりまして2020/02/11(火) 20:52:35.38ID:nNrG6pRo
うちは新宿区内で風呂なし
アパートあるけど人気だぞ
後付シャワールーム有りで
40000だけど
よく住んでんなぁと思う
まあ、モルタルだけど
六畳和と二畳Kが魅力かね

引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1581411628/