1田杉山脈 ★2020/02/17(月) 20:21:12.45ID:CAP_USER
先月、首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月よりも47％余り上昇して、およそ8300万円となりました。東京・港区で高価格帯の物件が発売されたことが要因で、これまで最も高かった1990年の平均価格を上回りました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月より47.9％上昇して8360万円となりました。
これはバブル期の1990年11月の平均価格を上回り、調査を開始した1973年以来、最も高い水準となっています。
東京の23区に限ると、先月の平均価格は１億511万円となり1992年11月以来、27年２か月ぶりに１億円を超えました。
これについて調査会社はマンションの発売が少ない中で、港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで平均価格が押し上げられたとしています。
このほか、東京の23区外も37.9％上がって6649万円。千葉県も11.9％上がって4065万円でした。
一方、神奈川県は2.4％下がって4961万円。埼玉県は13.7％下がって4326万円でした。
不動産経済研究所は「先月は高価格帯の物件の発売が重なるなど、特殊な要因で価格が上昇したが、今後も高止まりが続くとみられる」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200217/k10012289231000.html
4名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:27:00.54ID:6420HzfB
五輪中止＆上空飛行機通過ｗｗ
9名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:33:59.92ID:RQMcvDKG
マジな話、どういう人が買ってるんだろうな。
10名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:34:38.68ID:94+YJAIg
へぇ、どこで金回してんだろね
14名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:40:38.79ID:C73HZBOS
>港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで
飛行機飛ぶ前に売り逃げたいんだろうなｗ
17名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:42:28.13ID:7wGOBDXM
しかし、住んでるのは中国人でした
22名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:45:40.82ID:9vGB4yHz
パワーカップルにしか売れないのに、出生率1.0だった東京ではまかないきれないから、都内の不動産のためだけに無策の一極集中を続け
そのせいで日本は世界で唯一衰退してしまってる
はよ首都機能移転やれや阿呆が
23名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:47:26.42ID:CR8dSDRR
何かを想像できません。
終わり。
24名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:48:01.19ID:9vGB4yHz
名古屋や大阪、福岡の都市圏から国策で若者を東京に吸引させないと維持できない不動産なんてもうやめちまえ
要らんよそんなん
不動産を買うパワーカップルを出生率1.2の東京で自給自足できないんなら、自給自足できるようになるまで過密を是正しろよ
26名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 20:50:58.37ID:mgPmYlBf
8,300万だと年収2,000万くらいあってやっと買えるラインだな
俺なんかには想像もできないレベルだわ
お金持ちの人って多いんだね
110名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 23:33:33.79ID:nmJEyZ5s
>>26
安定的に2000万稼げる身分じゃないとローン組めないぞ
30名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:03:10.66ID:m/A5tWge
まずギャンブル性の高い現マンションを日本人と欧米人は投資目的でも買わない
冠水によるムサコマンションの事例や、震災時のタワマンの事例を理解してるならね
確実に巨大地震が来ると予想されているのに買う馬鹿いないでしょ。
無理に価格操作して価値をつけようとしてもそこまで馬鹿じゃないから
騙される人も居ないと思うのだが
35名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:08:03.14ID:aDUqq9SW
>>30
妄想で知ったような口を叩かない方がいいよ
そもそも、欧米からの投資は少ないし
現在の購入者の大半は日本人、中国人ですら手控えしている状況。
ムサコは特殊事例だし、過去に震災でタワマンの安全性は証明されている。
38名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:12:54.96ID:qX63mpZ5
>>35
バブル期の株、不動産も最終局面は参加者は
日本人だけだった。
暴落が楽しみ。
晴海フラッグはどうなるのかなw
40名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:16:11.72ID:j+sy2N9J
>>35
安全でも賃貸に廻せないなら沈むんよ。
値上がりしてるって事は
売るしか手が無い状態で、ババ抜きやから
31名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:03:39.04ID:8RQDiVzT
うふぉ
凄いねｗ
俺なんて会社借り上げのポンコツマンションだしｗ
33名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:06:51.57ID:qX63mpZ5
バブルバブルと言われながらなかなか崩壊しないのがバブル。しかしいつかは崩壊する。
今買ってる人は相当なギャンブラー。
45名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:28:00.75ID:+FgzK4Tp
東京圏だけ異常に高い
中部圏に引越したい
52名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 21:42:55.33ID:FZGEe6Zu
阿佐ヶ谷に住んでるけど、ここ１０年でバンバンマンション建ったよ。
投資用もあるんだと思うけど、みんな完売。
バブルの頃みたいに土地じゃなくて、部屋が主体なのが凄い。
58名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:00:28.84ID:ZK9klVAi
方南町みたいな僻地ですら価格高騰してて草
60名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:01:10.37ID:vOrV3KhY
株買えば配当だけで月40万の豪邸住めるやん
64名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:05:47.59ID:v3/srldB
大人しく地方の物件買うとか中古買うとか賃貸で良いだろ
73名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:10:04.78ID:yFSmEZWF
高い物件が押し上げてるので意味がない
77名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:16:26.94ID:+MaG96Cp
名目で上がってるだけだからなあｗ
78名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:22:23.98ID:6a8HjzOr
最近の新築マンションの販売事務所は２つある
１つは物件近くの駅前
もう１つは上海
84名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:37:06.14ID:ecSO8hdF
銀座行くと中国人しか相手してないからな。グッチやシャネル入れば店員は中国語で話しかけて来て複数人集まってくる。日本人とバレるとさっといなくなる。パテックの時計してると分かるとまた集まってくる。
日本はまた敗戦国なったとよくわかる。
90名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:47:41.68ID:hGbSPNSw
氷河期を勝ち抜いて夫婦で稼いでいても、
昔思い描いた未来はこんなに貧しい未来では
なかったはずだ、おかしい、なにかが間違って
いる、と思うことがよくある
なんなのか
96名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 22:50:29.09ID:djHYdA7g
新型コロナ問題出るまでは中華系が不動産を買い漁ってただろうから
金欠だから市場に放出するんじゃね？
103名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 23:11:24.62ID:EXnIKL+X
コロナウイルスで中国人が手を引いて、増税で企業の業績が落ちたら直ぐ下げてくるわな 今がピーク
104名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 23:15:29.35ID:6lVdILX3
薄利多売にはできない。建てる職人が足りないから
生き残るには、少ない軒数をたっぷり利益を乗せて売るしかない
117名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 23:52:50.83ID:QnKc3mAY
>>104
多分また職人が人余りになるよｗ
オリンピック特需終わるから
そもそも家の原価ってびっくりするほど安いじゃんｗ
10年保証とか他にも細かいクレーム来るのが普通だから高く販売してるだけでさ
118名刺は切らしておりまして2020/02/17(月) 23:54:58.47ID:5hlvnrM3
>>117
甘い
昭和のコンクリ物の建て直しや再開発目白押しだよ
若い人は反面人口自体どんどん減るし、やりたがる奇特な人も少ない
これはもうずっと高止まりコース
141名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:24:09.40ID:MGH5PHpR
>>117 オリンピックのせいで止まっていたプロジェクトが動き出すから、直ぐに人が余るわけではないんだよ。景気の循環で人余りは必ず起こるけどね。
124名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:09:37.13ID:pkYUr+b3
近所でマンション建設してていいなと思ったら坪500万円じゃ買えないとか…
それでも売れるんだからすごいけど、買った人はローン返せるのかな
144名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:29:05.51ID:2jrWHLNH
>>124
いくら高額でも値上がりするからローンは返せなくても良いんだよ
返せなくなった時点で返せば元は取れる
という考えがこの10年くらい。今後は知らん。
148名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:32:37.37ID:hDVnUNsC
>>144
返せなくなったらっていってもさ
競売まで速攻だよｗ任意売却打診されるけど激安買取だしｗ
128名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:14:10.31ID:rfp64tJ+
そういや、あのムサコ運子マンションはもう復旧できたのか？
130名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:15:36.97ID:QrbtFWHF
金利が下がってるから一昔前の2%や3%で借りてた時代と購買力がかなり違う
意識高い人は金利がこれから上がると言うのだろうが、現実は世界的に低金利一色で他国も日本化してる
変動金利でギリギリローン組んだ人が最後は笑う可能性は充分ある
133名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:18:15.46ID:pqQTx8qE
中国人が買ってるんでしょ？
149名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:33:25.31ID:CAkhWRTL
いつまでも値段下がらないんだけど？
159名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:41:34.30ID:hK43MjOs
このタイミングで東京で
住居を買うやつは
ただのバカだろ
バカみたいな金額のローンを払って
永遠に搾取し続けられればいいんだ
172名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 00:57:46.21ID:swMnQrRg
高止まりは続くが確実に需要がない。デベも下げるに下げられないからやむを得ない高止まりなんだよ。こんな高止まりの物件掴まされたら棺桶に片足突っ込んだと思え。
182名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 01:04:24.66ID:zUYhLz6X
2003年に戸建て買うので急いで売った訳だが、賃貸にしとけばよかったよぉ…
いま価格見たら売った部屋が1,500万円以上高く売ってたわorz
まぁそんなもんやね。
187名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 01:09:15.10ID:5sqzc8FT
不動産会社のステマスレかよw
売れてないけど値下げできないだけだろ
196名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 01:24:27.02ID:swMnQrRg
代替わり間近な都市部の古びた住宅街の土地を粘り強く狙う方がまだ現実的。
199名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 01:35:52.21ID:hDVnUNsC
>>196
そんなに欲しけりゃ競売狙えばいいじゃん
裁判所いけば競売入札前の物件あるからそれがねらい目
ネットに出るのは入札開始してからなのでね
もっと言うなら銀行に先回りして破綻しそうな客とつないでもらうのが効率的
地元の仲介業者でそれを専門にしてる奴紹介してもらえよ
安く買えるから。
197名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 01:30:42.55ID:YG9UpzUR
貧富の差すごいすなあ
206名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 02:28:00.21ID:SvLiXefQ
★★★コロナバブル到来
208名刺は切らしておりまして2020/02/18(火) 02:34:27.76ID:210GYnrh
危険都市東京に住むなんてあり得ない。
引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1581938472/