【不動産】ひろゆきが「日本で不動産を買う」のに否定的な理由

1 :田杉山脈 ★:2022/01/04(火) 14:32:49.88 ID:CAP_USER.net
日本で庶民が不動産を買うのはヤバい?
──投資や資産運用に対する考え方、特に老後の生活への備えという点で、日本と外国の違いは何か感じられますか?

フランスは「老後のためにお金を貯めよう」みたいな考えをする割合はだいぶ低い気がします。

──結局、「最終的には国がなんとかしてくれる」と考えているからでしょうか。

それもあるし、目の前のバカンスを楽しむほうがいいよねと。そんなにお金持ってない人でも、小銭があったら「1ヵ月くらい休んで楽しもう。またその後働けばいいでしょ」みたいに考えるんですよ。

──日本だとちょっとお金がたまっても「老後のためにとっておこう」ってなりますね。

たとえば日本だと、庶民の人生で1番大きな買い物って「住宅」だと思うんですね。日本の不動産って、たとえば庶民が買う5000万円以下くらいのマンションって、30年とか40年たったら価格が半分とかに下がってもおかしくないわけですよ。4000万円で買ったけど30年後に2000万円、半額になりましたみたいな。

その点、パリで不動産を買うとそんなことはないんですよ。それこそ、この150年で不動産の価格が下がったのって3〜4年分ぐらいしかない。テロがあった時と、コロナでちょっと下がったぐらいで、基本的には価格はずっと上がり続けてる。パリでアパートを買って30年住んでも価格はめっちゃ上がってますっていう感じなんですよ。
https://money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/235010.html

2 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 14:34:26.62 ID:MLwa7gwd.net
日本脱出したいけど

   小金しかない (泣)

3 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 14:41:35.18 ID:tSNtOPqp.net
マンションはほとんど上物が価値だから、よほどのことが無い限り下がる。戸建ては
土地がメインで上物はおまけ。上物が下がっても土地があがる。ただし需要のある地
域限定ね。
13 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:04:33.13 ID:ZqBLIwKO.net
>>3
建物自体は寿命が絶対来てマンションだとババ抜きになるから
自宅なら財産価値抜きに戸建て一択だろうな
地盤沈下しようが構造物に多少問題が起きようが
新築の家買うくらいの値段で解体再建築まで出来るだろうしね
27 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:07:36.81 ID:s0uF9auF.net
>>3
パリの普通の建物は何百年もそのままなのに、日本の億ションは百年ともたない。
この耐久差はどこからくる?
日本が高度成長していた時は、新陳代謝が盛んとなる建て替えはむしろ好ましかったが、停滞期になると重荷になってくる。
29 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:16:08.36 ID:+JpozAWv.net
>>27
何百年もそのままの建物なんてないぞw
何百年もたったらほとんど修繕で入れ替わってる
テセウスの船みたいなもんよ
ひたすら修理を続けるのと新しく建てるのどっちが安いかという話なら
一階建てなら間違いなくひたすら修理になるけど
階数増えるとわからん
66 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:54:13.67 ID:D4d6uQ1V.net
>>27
俺は不動産業だが割とマジレスする

100パーあってる照明などできないが(擁壁くり抜いて調べたわけじゃない)
・地震
・ジャブコン(バブル期の建物のほうが金かけてるから強かったりする)
・メンテ不足(海外の不動産も手出したが実はメンテ費かなりかけてるし、水回りは結構弱かったりする)
・鉄筋を切断すべき点で切断していない建物が多いのてクラックも多い

7 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 14:50:46.17 ID:kp8D8bfG.net
親が分譲マンションに住んでて亡くなった場合
売れるまで修繕費とか払わないといけないの?
老朽化してて売れなくて人が入らなくなったら
ゴースト化マンションになり結局売れない
一戸建てがいい
19 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:34:04.55 ID:kI5+uBa9.net
>>7
修繕積立金でしょ
そりゃ所有していれば一般的には払わなくてはならないよ
59 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:12:34.92 ID:WyL9izFj.net
>>7
田舎のリゾートマンションが似た感じになってるな
管理費修繕費が毎月掛かるから100万円でいいから買ってみたいな
79 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:40:29.03 ID:ygz3meO3.net
>>7
ローンの最中に親が亡くなるとゴニョゴニョ
8 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 14:52:41.19 ID:X7zS0Q/J.net
東京近郊は生産緑地指定解除で練馬や世田谷の農地が
大量放出されるから、不便な土地が暴落しそう。
32 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:23:56.58 ID:mHheH35W.net
>>8
全く下落しない、むしろ中国の金持ち達が狙ってるよ。
12 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:03:51.93 ID:Vu0oFUEy.net
この人、日本ではもう口さがないアホの代名詞として扱われ出したね
14 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:06:00.15 ID:GFpjY3fa.net
フランス在住なのに、フランスで働かず
なぜか日本でアルバイトする40オジサン
15 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:08:03.56 ID:wMOZfHIS.net
「フランスに住んでいるおれはエライ」
18 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:32:01.46 ID:1cCFzaok.net
だれだよ
23 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 15:54:43.95 ID:4YH16u/G.net
パリではマンションは経年劣化しても値段は上がるってこと?
不思議だねえ。
28 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:15:33.49 ID:jCllO2/V.net
>>23
44凸児の言葉を間に受ければそうなんだろうが、フランス語が不自由なのがバレた今だと疑わしい
26 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:05:13.53 ID:QsYxnzlL.net
単純にデフレの国で投資はしにくいよねといえばいいだけ
30 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:22:32.80 ID:nXh8wE6D.net
ひろゆきはフランス語の契約書ちゃんと読めるの?
36 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:42:57.84 ID:zWENZtRS.net
ハコの話しかよw 地面なら半世紀貸す契約もできるからな。
37 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:50:39.51 ID:jDJf0lUB.net
ひろゆきは単に損害賠償払ってないから日本国内に入れないだけでしょ
40 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 16:59:19.61 ID:ZbyZOzS2.net
ネットのオヒネリで稼ぐのは勝手だが、
公的や企業案件で稼ぐのらムカつく
賠償から逃げ出して外国に入るやつが、
法的責任から逃げ出して大きな顔するなや
41 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:02:30.44 ID:d+Hi7LXY.net
フランスは移民受け入れまくってるから不動産は下がらないわな
日本は鳥取県の人口と同じ人数が毎年消滅してて、空き家だらけで金を上げるから住んで下さいってレベル
関東大震災に南海トラフに富士山噴火にその他色々と控えてる災害大国だし不動産買うのはバカだと思う
44 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:30:12.26 ID:c50nVQHs.net
フランス人をディスってるようにしか思えん
45 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:31:10.72 ID:t4NHv/NS.net
中国人が不動産投資するのも
基本的に上がり続けているから 
47 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:41:04.71 ID:FuNzOCO5.net
国内だと投資の成否が白日の下に晒す事になるから
海外ならよくわからんからな
48 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:47:14.49 ID:CnB7JZoE.net
この人、なぜか自分が住んでいた東京の土地に極度に依存してるからな

だから東京批判だけしない不思議な人になってる

51 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:53:28.49 ID:FLnOnwSW.net
海外は自治体が環境を整備して固定資産税を上げるのに必死だからな
日本では国からの交付金があるからのんびりした役所ばかり
52 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 17:58:12.82 ID:CnB7JZoE.net
>>51
地方は、毎年500校ずつ学校減らしてるぞ

東京神奈川千葉埼玉神奈川でこんなこと始まったら大パニックで、連日連夜マスコミが、出生率対策や移民政策の大合唱だよ

学校が500校減ってるのが地方だから
国会も省庁もマスコミも財界も静かなんだよ
日本は司法ですら、満員電車を維持するためだけに、痴漢冤罪の推定無罪を放棄して魔女裁判の時代に逆行させてる国だからな

53 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:00:49.68 ID:UniY341e.net
日本の田舎の暮らしがいい。
そんなに金が掛からないし、まあ老後もなんとかなりそうだし。
55 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:05:08.05 ID:4Y55rlPP.net
日本は残念ながら自然災害大国だから不動産の上物の価値はすぐに下がってしまい投資としては旨味が少ないな
地震が少ない大陸なら何百年も価値を維持できるんだけどね
まあそれは日本に住んでいる限り受け入れるしかないよ
56 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:05:56.45 ID:piYUvANq.net
日本の心配しなくていいからフランスの住宅の心配しとけよ
60 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:12:38.39 ID:QHUytt/D.net
パリと日本の比較w
パリと東京の一部の区を比較やろ
64 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 18:50:18.84 ID:X/mH7diP.net
犯罪者じゃ土地も車も買えないよね。
68 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:06:17.06 ID:BhuXlhJA.net
地震が来れば終わりの国で土地なんか持っててもとは思う
71 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:11:43.87 ID:ZAsCP4dy.net
いくらなんでもこの記事の内容はおかしすぎる
ライターがアホな気がする。ひろゆき事務所内容チェックしてないだろ。
72 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:21:31.15 ID:zWENZtRS.net
この国は自治体ごとに地震での地面の動きが全て計測されてる
ゴミのような地面を業者が宅地分譲してるw いい場所はだいたい個人売買
73 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:29:30.66 ID:fUlBasVx.net
ネガキャンうまうまの法則
76 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:31:20.47 ID:Xc1NPmnO.net
カルロスゴーンみたいな
80 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 19:41:26.53 ID:Cldv00WU.net
フランスは地上波のテレビがものすごく、つまらない。
ニュースとスポーツ中継は面白いが、それ以外はレベル低い番組が多い。
人口の少ないスウェーデンのテレビより、つまらない。
89 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 20:10:45.87 ID:YTqZuRkx.net
日本を捨てた割には
日本人向けのバッシングと配信業に必死w
ニコ動潰した経営オンチだからヘッドハンティングもない似非知識人
94 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 20:23:11.60 ID:+izL3SN5.net
芸スポでやってくれない?
95 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 20:25:40.60 ID:fv+ND3NB.net
ひろゆきは日本に資産があると差し押えられちゃうもんは
100 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 20:34:39.00 ID:Cldv00WU.net
フランスはラーメンが高い。2000円くらいする、
日本の600円のラーメンの方が美味い。
103 :名刺は切らしておりまして:2022/01/04(火) 20:40:46.17 ID:NOcYjyvW.net
お前はおフランスの事だけ考えてろよ
鬱陶しい男だな

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1641274369