1田杉山脈 ★2019/07/01(月) 21:21:44.38ID:CAP_USER
東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。
大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。
販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/K10011977531_1907011903_1907011905_01_03.jpg
一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。
さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を見て選びたい」と話していました。
販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。
そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html
9名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:31:51.50ID:zT/N2qwP
戸建てでええやん
13(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ2019/07/01(月) 21:34:27.62ID:Exk16ypU
経済
日本にも鬼城 m9（・∀・）活該 ロ合ロ合ロ合ロ合
15名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:35:06.71ID:2SxUUkUB
バカが騙されて買ってしまったんだな
17名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:39:08.30ID:hwPrbAU4
パワーカップルとか初めて聞いたw
20名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:40:40.31ID:8nzSfezm
地価の上昇だけが救いなんでしょ
固定資産税相続税のために
賃金も商品の値段も上がらないから
23名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:42:03.38ID:4ZdYnuJe
マンションじゃなくて戸建買えば良いじゃん
3500万円のマンションと5000万円の戸建は支払いが同等だぞ
管理費、修繕費、駐車場代
4.5万×12カ月×35年=1890万円
25名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:44:25.40ID:c9zMQzVa
>>23
戸建ての修繕費は自分でなんとかするんやで。
28名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:45:21.42ID:pFIn29Fu
>>23
そんで最後には好きにできる土地が残るしなんでみんなこぞってマンションなんだろうか。
二件目三件目買って老後に不動産経営するにしても土地担保は最強なのに。
29名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:46:08.37ID:n39o0kWy
>>23
戸建ての修繕費用、管理費用が入ってないぞ。
33名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:52:28.41ID:vUGMBu0r
>>29
戸建ての修繕費は自力でやれる事が多いからかなり安い。
はまれば趣味になるしｗ
当たり前だけどマンションだと１００％業者に頼むからなんでも高いｗｗｗ
26名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:44:39.24ID:X1KrxP5w
人は記憶型と思考型に大別できる
そこで平屋ですよ
土地 坪60万円×30坪 ＝ 1800万円
建設 坪50万円×20坪 ＝ 1000万円
諸経費 200万円
計3000万円 で憧れの平屋が埼玉で手に入るのですぞ
115名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:33:14.72ID:lzBZBZJR
>>26
30坪で平家は無理があるだろ。せめて倍はないと
30名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:46:33.69ID:KywR0BYi
俺はオリンピック後にマンション買うから関係ない、安いときに買うのが玄人。来年には最低時給が700円ぐらいに暴落して、建築資材費も暴落して住宅ローン金利も下がって景気も悪くなって住宅買いたい放題の時代がくるんじゃね。
36名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 21:53:49.81ID:FNAxRS01
今このタイミングでローン組む奴は
高値掴みのピークの部分で契約するわけだから
ローンの返済だけでも自分の人生をメチャメチャにできる
今ピークアウトしつつあって地価の下落兆候と
日本全体の貧しくなる兆候が両方見えている
加えてこれから大きな人口減が来るが
その割に新築の家が極端に余り過ぎている
オリンピック後に何が起こるのか素人でも分析できる
44名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:04:56.71ID:niHa15Ox
巧妙な埼玉のステマ
48名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:08:48.81ID:FNAxRS01
記事を読むと埼玉の不動産業者が
「東京より便利で安いですよー」って甘言を武器に
自分の物件を売りぬきたいって内容だわな
これから不動産業界は
深刻かつ長期的な厳しい冬の時代を迎えると思う
どこだって今、売れなければ自分らがどうなるのか
薄々理解しているんだよ
52名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:14:10.24ID:2NuAOyed
>>48
スルガとしぶぎんが融資引き締めたからな
売り逃げよｗ
50名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:11:18.20ID:NT6LSCPT
オリンピックが終わって一瞬で値段が落ちるわけじゃないのに・・・
56名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:21:23.60ID:CzqADeAk
バカーカップルに見えた。
58名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:21:54.91ID:gBEBWE8t
また値が上がったか。
人を東京に集めすぎだ。日銀本店と金融庁くらい大阪か名古屋に移せよ。
67名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:34:17.82ID:4ZdYnuJe
>>58
マンションは値上りしすぎてるけど
戸建は変わらんのよ
マンションは独自か子供いない夫婦、子供が巣立った老夫婦が住むには良いと思う
あと転勤族かな
家族4人でトイレ１つって大変だぞ
ペット飼えるマンション増えてきたけど、夜に犬が鳴いたら迷惑だ
窓開けるのも気を使うもの
建築系なんでよく知ってるが修繕委員会とかめっちゃ大変だぞ
結局大規模修繕は、最初は良いけど3回目には持ち出しが必須になると思う
69名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:36:36.72ID:a22GMU8h
>>67
>マンションは値上りしすぎてるけど戸建は変わらんのよ
これ本当。マンションの立地は駅徒歩１０分以内だけど
戸建て用地は駅徒歩１２分以上という感じにはなるけど
値段がぜんぜん上がってない
あと戸建ては工場でつくった部材を現場で組み立てるだけだから建築費が上がってないのが大きい
60名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:24:15.05ID:wz7Fxaup
金がねーなら買うなよ
70名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:38:21.10ID:a22GMU8h
新築の建売戸建てなら板橋区なら３０００万円台から
世田谷区でも４０００万円台からある
都区部の新築マンションだと６０００万超があたりまえだからね
82名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 22:54:16.96ID:va5sHegI
空中に浮いた空間をローンで買う
おまけに縦長長屋
まさにマン損
95名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:10:18.37ID:FNAxRS01
今の住宅営業って地獄な気がする
業界の事なんて何一つ知らんが
俺は今の住宅市場で営業なんて絶対できないわ
97名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:11:29.65ID:Eu78sLaA
人口減
少子高齢化
中国人も手を引き始めた
東京流入くらいかプラス要素は
でも先は暗いよ
98名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:12:37.72ID:93y6LKHi
マンションなんて負債にしかならんのに
107名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:22:08.46ID:V7/IBImU
あー、オリンピック前に暴落するって何年か前にマンション関連のスレで見たなｗ
だから多分、まだオリンピック前じゃないんだよ、もうちょっと待てよ
むしろずっと待ってろよ
112名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:27:28.32ID:Cl6BZSNy
巨大地震が来た後なら買いたいんだがなぁ
121名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:47:34.89ID:bjtgE4VE
武蔵小山のタワマンなんかあり得ない値段だもんな。あの庶民の街頭インタビューで良く出てくる武蔵小山だぜ。
123名刺は切らしておりまして2019/07/01(月) 23:49:56.74ID:CNeRq7IM
バカップルとは違うんだよね
128名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 00:02:04.15ID:PvjLHyop
129名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 00:06:48.61ID:s9rtnfIl
不動産屋２００５年に言ってたの思い出したわー、来年（2006）から建設費高騰でどんどん上がるよって
現在、平米単価６６万円だったところが平気で１００万円越えしてるし。
131名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 00:15:38.57ID:RWz/jV0V
地方はそこで取れる旬の物が安いくらいで
食料品は都会の方が安いぞ
145名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 00:57:05.56ID:w8b2zHua
タワマンが良いよ！
地震で揺れるから
147名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 00:58:00.84ID:s6oGj3Nk
そんなのどうでもいいだろ
2011年に株買ってりゃゴミじゃなきゃ倍以上だぞ
154名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 01:04:21.74ID:E+jNUhWc
2022年以降に郊外で生産緑地がいくら放出されようが
タワーマンションが建つような立地には無関係だろうしな
179名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 01:51:11.36ID:GHztg2xa
日本人が自由に中国の土地変えないのに
中国人は日本の土地建物買えるのおかしくない？
183名刺は切らしておりまして2019/07/02(火) 02:41:07.05ID:xv4mVW/c
でぇじょうぶだ！中国人に買って貰えばいい
引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1561983704/