1 ：田杉山脈 ★：2021/10/11(月) 15:43:16.98 ID:CAP_USER.net
マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。
「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。
それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。
頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。
一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。
ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html
4 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 15:47:08.66 ID:VTDf9kmS.net
若いのに度胸あるんだなぁ
16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/10/11(月) 16:10:04.51 ID:ZItrJMsY.net
６０％どころかおそらく９０％くらいだと思う。
たとえ貯金があっても全額借り入れるのが賢い。
17 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:11:08.86 ID:HV9lCm8O.net
ちゃんと母子で父を精神的に追い込んでいけば
勝手に鬱になって自死してくれるよ
そうすれば、住宅ローンも無くなって
母子は楽に生きていける(^^)
24 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:18:19.06 ID:lKMroIA+.net
１５年前に買ったマンションの現在の価格が買った当時の２倍近くになってたりするけどな。
25 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:19:39.71 ID:dgPunSn7.net
マンションは立地が全てなのと
管理費や修繕積立金をちゃんと払い続けられるか
35 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:27:28.31 ID:6Glm+ekN.net
自分は土地含めてローン組んで頭金１割以下とか怖くてできん
預貯金あるのに減税目的で組んでる人が多いのかな
44 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:36:38.51 ID:DAjlm8MR.net
データに現れないからくりがあるというわけか
何のデータでも、そういうのってあるね
60 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:53:06.55 ID:uRFqnnUi.net
長期プライムレート連動型で、いま0.6%で借りてる。
繰り上げ返済できるが、繰り上げる気は全くない。
61 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 16:55:04.17 ID:EX23al/4.net
>>60
何かあった時のお金が残らないのであれば繰り上げは止めておくべきだよね
73 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:09:11.31 ID:q8OgNJVq.net
今、株安、円安、債券安だから、この状況で金利は上がらないだろう
不穏ではあるがな
大丈夫か、日本
75 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:16:34.15 ID:WE9satd2.net
まあ賃貸で家賃10万も払うなら買った方が良いけどな
77 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:17:07.19 ID:Bq8brML0.net
一番大変なリスクは離婚だからべつに前払い金の資金は問題とならなくなっているのではないか？
78 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:18:49.93 ID:bvmv+pCP.net
20代で買わんと払いきれないからな
79 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:23:36.10 ID:WE9satd2.net
>>78
独身寮に30代でも居座ってた人が何人かいたな
80 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:24:33.03 ID:ZItrJMsY.net
>>78
３５歳〜４０歳くらいで買うもんだろ？
87 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:34:42.06 ID:8zYT1cCz.net
>>80
まだ元気なうちの親からの援助を考慮してだったら20代で結婚して子供産んで家買うわ。
84 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:32:27.45 ID:8zYT1cCz.net
頭金貯まるまでの賃貸家賃分がもったいないんだろ。
89 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:37:31.04 ID:8zYT1cCz.net
これからの急激な少子化やコロナが、五大都心部を拡充するのか衰退させるのか。。
90 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:38:31.17 ID:JMQLLmCc.net
減税終わったけど払う気ないぞ
アホな保険入るつもりもないから保険代わりだ
94 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:42:32.86 ID:8zYT1cCz.net
実家の土地に建て直しするのが一番コスパいい。土地代なければ2000万で洒落た家が建つだろ。
97 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:44:00.49 ID:y/rGnYXM.net
>>94
そう、購入か賃貸かだけではなく、相続も1つの選択肢なんだよね
99 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:45:03.01 ID:lKMroIA+.net
>>94
住友林業とかだと上物だけでも5000万は下回らんで
100 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:47:06.05 ID:WE9satd2.net
>>99
住友林業はそんなにしないだろｗ
見積もりで一番高かったのは三井ホームだった、担当生意気だし
95 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:42:43.39 ID:ZYOghbgR.net
今年は税保険料で200万住宅ローン頭金無しの手数料で150万で半分持ってかれたわ
常に貯金出来ないｗ
96 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:43:31.18 ID:g8/+DXFj.net
住宅ローン減税のために頭金なしにしてる人もいるはず。
104 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:50:30.55 ID:zUL6U+LI.net
住宅ローン減税があるのに、わざわざ手元現金をぶち込むほうが頭悪いでしょ
105 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:51:27.76 ID:bq+4R/Du.net
買う金額にもよるが
俺の時は約4000万で1000万は用意したが
度胸有るなぁ
106 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:54:47.13 ID:6XPqj/jr.net
5000万円の一戸建てを25年ローンで買うと毎年いくら払うの？
あと住宅ローン減税って毎年いくらか帰ってくるのかね
109 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 17:58:07.12 ID:sEKC0DCZ.net
10億の物件で1億用意できるんだから若者も大したもんだよ
111 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:11:47.96 ID:rC/G8RfE.net
新築マンション買ったが変動金利0.35%
頭金なんて突っ込まず資産運用して利鞘抜くのが得するやり方
115 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:16:17.95 ID:qW3J+RqI.net
日本発のサブプライムローン問題が来るのか
ムネアツ
118 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:30:17.21 ID:GPbjf5U6.net
ワイはいざとなったら死orガンの団信で100%ローン返済してもらう
119 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:34:03.48 ID:WE9satd2.net
>>118
嫁さんが喜ぶだけだｗ
120 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:34:19.90 ID:0WwX5R7/.net
日本よりアメリカの住宅のほうが先に飛ぶけどな
今は中国飛んでるけど
121 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:35:52.52 ID:y/rGnYXM.net
>>120
なんで？リーマンショック後からまだ10年程度なのに
125 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:58:36.63 ID:r3EzvydJ.net
>>121
仮想通貨サブプライムローンが進行中
大手金融機関ではなく新興の企業が中心なのでリーマン知らず
そもそも政府は仮想通貨を認めたがらないから、結果として規制が緩くてガバガバ
124 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 18:47:12.45 ID:pJ1necJt.net
地震列島日本では持ち家は絶対にいらない
だってこの前の首都直下型地震のように
建てた途端の震度７で一瞬で
がれきの山
買う奴はド阿呆だ
126 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 19:01:39.28 ID:r3EzvydJ.net
追加
監視の目も無いので誰がどんなポジションを取ってるのかもよく分からん
135 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 19:23:30.24 ID:JMQLLmCc.net
やっすい新築だけどペアローン組んで四年後には二人とも無職だったわ
四年目までも1馬力で4割くらいがローンで消えてた
今12年目で二人合わせても正社員だったのは6年くらいしかない
それでも今は一括返済しても1000万以上余る
正直背伸びしなけりゃ余裕で生きていける
142 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 19:57:07.72 ID:oeHZWkjG.net
貯金は株で6000万あったけど、頭金として最低限要求された1000万だけ入れて、
あとは３５年フルローンで１億のマンション買った。
ローンは固定と変動合わせ、平均で１％程度。
一方、株の運用収益は配当だけで税引き後でも３％を超え、配当でローン支払いのかなりの部分を賄えている。
住宅ローン控除はおいしいし、マンションも買った時より値上がりしてるし、今のところ順調だわ。
147 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 20:22:36.07 ID:EQcoKsYo.net
バランスシートを大きくするのは首都直下か南海トラフが過ぎてからにするわ
148 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 20:25:01.72 ID:4LPEgZb+.net
頭金入れてるのは単に背伸びしてるからだよ
普通の正社員は身分相応の物件を買う場合はオーバーローンが引ける
ローンが引ける額を超えて限界まで借りてるから頭金入れてる方が危ないんだよ
149 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 20:29:15.76 ID:5B+zKhIR.net
金利安いからいいんでない？
むしろキャッシュあっても使わずローンだろう
金利以上で回せばいいんだし
151 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 20:41:04.57 ID:4I3pAPmx.net
住宅ローンの何が得って
手元資金が減らないことでしょ
４０００万くらいかな？の金を３５年運用出来るんだから得じゃん
だから一括で払える金持ちもローン組むんでしょ
153 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 20:50:36.19 ID:ZnX/NMI+.net
自分が買わない選択をしている人より頭が良いと思うなら買いなさい。
157 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 21:06:32.62 ID:Qtrm3WdP.net
俺は1600万円の中古住宅を現金一括
住宅会社と郵便局で待ち合わせして目の前で1600万円振り込んだ
ドキドキした
159 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/11(月) 21:27:12.61 ID:lpMOzWfU.net
コレは、制度的に正しい選択だぞ。
今は頭金は入れないのが基本
利率が1%だし、ローン減税は借入金が大きい方が大金になる。
163 ： ：2021/10/11(月) 21:53:18.68 ID:go8WaN1B.net
俺が社畜だった頃、出世しそうにないのにローンで家買った先輩同僚4人身近にいたけど、全員うつ病になって休職してたわ。
いろいろムリして限界迎えちゃったんだろう。
賃貸なら通勤楽な所や、家賃支払い楽な所、近隣トラブルのない所にいざとなれば引っ越せる。
買ってしまうとそうはいかない。
35年ローンなんてチャレンジャー過ぎる。
174 ：名刺は切らしておりまして：2021/10/12(火) 09:40:42.11 ID:U+h4UFqI.net
こういう話題かなら親から頭金貰った〜とか家買ってもらったって見るの鬱
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1633934596