【不動産】7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新 首都圏5カ月ぶり上昇

1 :田杉山脈 ★:2020/08/24(月) 21:37:29 ID:CAP_USER.net
東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した7月の中古マンションの平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)で前月比1.4%高い8411万円だった。築年数の浅い物件が増え、2002年の集計開始以来の最高値を更新した。

東京23区は同1%高の5721万円、都全体は0.9%高い5120万円だった。ともに3カ月ぶりに前月比プラスへ転じた。価格水準が高い東京が持ち直したため、首都圏は前月比0.5%高い3687万円となり、5カ月ぶりに上昇した。

近畿圏は0.3%高の2458万円。前月比プラスは3カ月連続。大阪府、兵庫県ともに値上がりした。

中部圏は0.4%高い1952万円。2カ月連続で値上がりした。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62997140U0A820C2QM8000/

2 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:38:47 ID:7+3Aflsj.net
ホンマでっか
3 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:40:19 ID:wzfD3lbC.net
このご時世に誰が買うんだよ
またぞろチャンコロか
4 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:45:07 ID:SMVG+o/9.net
70?なんて狭く無理。
単身世帯用だわ。
14 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:03:20.12 ID:qNvO0s57.net
>>4
そうはいっても、70平米で8千万〜9千万だぞ。
5 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:46:13.98 ID:IlwntF40.net
海外旅行とかレジャーに金使わなくなったから
蓄財するしかないもんなぁ
6 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:49:26.01 ID:vEuGGWMU.net
富裕層が資産を現金化しようとしてるってこと?
8 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:55:28.92 ID:ebO0HdCB.net
もっと日本に、アフリカからアフリカ人の方を移民として受け入れよう!もっと日本に、アフリカからアフリカ人の方を外国人労働者さんとして受け入れよう!

お前たち日本人より体格が大きいアフリカ人の方に、たくさん日本に来ていただこう。
そうすれば、お前たち日本人の意見も変わるだろ。
お前たち日本人の目の前に、お前たち日本人より体格が大きいアフリカ人の方がたくさんいる状態を作ればよいのだ。

そもそもお前らの理屈だと、移民に反対したら共○罪で逮○だろうがよwww 推進しているのは日本政府なんだろwww 経○省とかも推進派だろうがwww

9 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:55:32.36 ID:SG/vGMPW.net
アホが高値掴み?
10 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:00:36.77 ID:ndqUDDp6.net
>>9
田舎のマンション買うよりはアホじゃないだろ
33 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:47:52.19 ID:gVQfZMjI.net
>>10
田舎のマンションは安いからなぁ
11 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:00:46.28 ID:lFLFJimT.net
5000万円も出して都内に中古マンション?
俺なら東京近郊の新幹線駅近くに賃貸しマンションかアパートにして、
東京はホテルにするわ。
12 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:01:47.60 ID:mkDdrKUX.net
今まで買えなかった人が買ってんの?
13 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:02:26.24 ID:aqHSUEcL.net
築1年超えた完成在庫が中古物件市場に溢れてきたんだろう
中古とはいえほとんど新築みたいなもん
成約数、流動性減らして価格を無理矢理維持してるから不動産仲介会社が業界の負債引き受けてる状態

上場企業のバランスシートに組み入れられてる土地資産の減損だけ防げれば政府的にはOKだろうから流動性犠牲にても価格維持する状態は続くだろう

逆に個人の不動産投資家は流動性が枯渇するとキャッシュフローがマイナスになって死ぬ

15 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:03:55.59 ID:uppP772I.net
賃貸は涙目やね。
16 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:05:09.08 ID:MX43wCxJ.net
築年数の浅い物件が中古市場で増えるということは
払えなくなったか損切り続出ということ
17 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:12:15.04 ID:lFLFJimT.net
マンションなんてリスクの塊だろ。

入居したら周りが中国語だらけとか、隣に刺青の同居人がいるとか、
分かったからといって簡単には移動できないだろう。

維持、修繕、取り壊しなんかも思ったほど簡単ではない、善人ばかりじゃないからね

まあ、一億や二億なぞどうでもいい、っていう超富裕層は別として、
ローン組まなきゃ入居できないような収入なら、絶対にやめとけ。

18 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:13:06.20 ID:0aDw2oyZ.net
誰だよ?
テレワークで都心の不動産暴落するって言ってたのは?

会社の近くに買えると思って期待して待ってたら上がっちまったのかよ?

19 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:15:52.78 ID:2TSdsWjE.net
完売できてない在庫をブローカーに転売してる悪寒。
20 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:19:37.96 ID:w+hQt97n.net
NYで進む“空洞化” コロナで不動産業界に打撃(20/08/21)
22 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:21:27.06 ID:xX334Dcj.net
少子化の原因は家の狭小化だと思う
32 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:44:05.23 ID:0h6JPZGM.net
>>22
物価上昇だよ
デフレデフレっていうけど、生活のベースとなる必要経費はかなり上がってる。
23 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:30:44.44 ID:xaXHkN3j.net
米中古住宅販売:7月は前月比24.7%増、過去最大の伸び
全米不動産業者協会(NAR)が発表した7月の中古住宅販売件数は、前月比での伸びが過去最大となった。
低水準の住宅ローン金利を背景に住宅市場の活況が続いており、景気回復の原動力の一つとなっている。

世界的に資金供給ジャブジャブ状態で
日本もローン変動金利0.4パーセント台だからね

24 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:33:31.99 ID:d6WPYB3/.net
要は都心に集まる傾向は続いてるってことだ。
田舎は下がる一方
25 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:36:28.96 ID:5An/QVP1.net
10年前に7000万で買ったマンションが8000万で売れるのが都心部のメリット
実質家賃マイナスw
貧乏人が貧乏人から抜け出せない最大の理由は家賃だからな、賃貸はあかんよ
27 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:38:06.14 ID:L04InvLc.net
マンション全然安くなんねーな
庶民買えねーじゃん
31 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:42:33.22 ID:0h6JPZGM.net
>>27
売らないから市場が保たれてる
非常に歪な状態
普通の市場ではないな
金融商品に近いのでは
34 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:48:07.42 ID:G4qSelhc.net
>>31
よしよし
この俺様が
も、元麻布ヒルズを買ってやる
28 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:39:17.10 ID:G4qSelhc.net
おい、ポンコツども
俺なんて六本木ヒルズレジデンスに住んでるからね
あそこで袋麺を食べると違うんだよ
負け組は騒ぐなよ
30 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:41:18.82 ID:0h6JPZGM.net
>築年数の浅い物件
未入居中古ちゃうの?
それなら中古価格は上がるわな
しかしだ
売れてないから未入居なのであってだな
35 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:49:00.31 ID:HkSyB08m.net
売りが増えたのなら値下がりすると思うけど、
これは勝ち組世帯の在宅ニーズじゃないか?
37 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:50:15.10 ID:gVQfZMjI.net
>>35
下がるかどうかは今後次第では
38 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:55:13.88 ID:ggDCDvTp.net
これからコロナ大恐慌が起こって、地獄のカーニバルが始まるのに
借金してマンション買う奴の気が知れない
40 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:55:48.06 ID:I1JYY+bc.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
41 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:59:47.25 ID:N10ivAdU.net
実需の売買が減ってんだろ
投資用の高額物件だけが取引される

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1598272649