1 ：田杉山脈 ★：2023/07/18(火) 20:36:02.51 ID:qV56tycV.net
不動産運用会社のケネディクスは東京都内のタワーマンションを裏付けとするデジタル証券を発行して資金調達する。STO（セキュリティー・トークン・オファリング）と呼ぶ手法で、調達額は国内最大の134億円を見込む。野村証券が単独で取り扱う。
デジタル証券化するのは東京都中央区の賃貸マンション「リバーシティ21 イーストタワーズⅡ」の不動産受益権の75%分。鑑定評価額は300億円で、主に個人投資家から計1…
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/
3 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 20:38:05.59 ID:MfBZhzi/.net
野村、清原、松井、
証券界で生き残ったのは、…
4 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:13:55.68 ID:0/cLZHc8.net
首吊り屋(´・ω・｀)
5 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:14:22.00 ID:AHPgD2iS.net
カネくれ
6 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:21:30.54 ID:rvhSMhv5.net
自前で持たずに証券化するモチベーションは、資金繰りがやばいか、物件に問題があるか
8 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:22:34.77 ID:19bYvIZA.net
Reitが軒並み元本割れしているから苦しいのだろう。
9 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:26:50.18 ID:H2lABi/b.net
節税封じでタワマンが売れなくなるかもしれないのに
10 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:37:54.48 ID:AHPgD2iS.net
国鉄で、左翼で借金してないと
こんなおかしなマンションもできてないんだろ
11 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:42:26.26 ID:58o2o9Uf.net
サブプライムローンと違うんか？
15 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:54:48.55 ID:3Pl7rDzu.net
>>11
成りうるね日本版サブプラ
39 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 03:11:19.29 ID:UZo9x0Cd.net
>>15
失われた30年どころじゃ無くなるな
41 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 03:17:56.09 ID:UZo9x0Cd.net
>>15
失われた30年どころじゃ無くなるな
12 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:42:45.35 ID:AHPgD2iS.net
そんなもんだろな
14 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 21:46:58.19 ID:AHPgD2iS.net
ちり紙交換だろ
16 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 22:01:26.53 ID:VHuXjag7.net
それ
野村に
聞いてみよう
17 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 22:06:15.96 ID:q6uZSNDS.net
新手のタワマンのexit方法か
20 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 22:36:00.20 ID:H9EI6p4r.net
タワマン節税が封じられて、金利は今後上昇
暴落待ったなしなので情弱を嵌め込みに来たか
21 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 22:55:50.39 ID:aeyKy2py.net
儲かるなら野村が持てばいいじゃん
50 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 08:36:43.35 ID:9FizhkQ1.net
>>21
それなw
22 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 23:06:34.73 ID:+kdnf6/n.net
何かよくわからんけどリートのETFでよくね？
2008年よりずっと前に高金利のクズ債権をカッコいい名前で売ったとか
またそんな感じのやつ？
24 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 23:15:29.68 ID:FCXjV4wH.net
文句言ってるやつはほぼ理解できていないよな？
25 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 23:44:15.02 ID:b7WSY2WU.net
これに100万円くらい投資して「オレ中央区のタワマン持ってるんだぜ」って自慢しようかな (´・ω・｀)
26 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 23:45:47.28 ID:AHPgD2iS.net
壺で梅干しつけてんだろ、とかいうとむちゃくちゃなことに俺が
27 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/18(火) 23:49:15.30 ID:jA2RLsT2.net
作った瞬間から価値が下がっていく物件を証券w
アホか誰が買うかよ
28 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:03:48.02 ID:Qjej2pwR.net
関係ないはなし書くが
家に梅干しの梅の木あるだけど、今年結構採れた
が、これって鳥インフルエンザで野鳥がかなり死んでる
29 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:17:29.67 ID:IhZPx57k.net
リートじゃん
30 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:20:11.63 ID:Qjej2pwR.net
馬鹿ばっかいうが
野鳥が死んだ、人間も疫病で死んだ
でトリチウム汚染の対策ができた
犠牲が多いのさ
31 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:21:34.52 ID:d1l90bev.net
最近こんなやつたまに見るけど、何がメリットなんかさっぱりわからん
分散が効いていない劣化版REITじゃん
32 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:43:24.07 ID:y8w2ylLY.net
2023年7月15日 19:23 [有料会員限定]
中国、マンション価格再下落 物価下押しでデフレ懸念も – 日本経済新聞
33 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 00:46:47.55 ID:ygO/dsIf.net
タワマン購入者にメリットは無い
タワマンのディベロッパーにメリットがある
34 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 01:07:09.49 ID:roCuKs2K.net
損失を他人に押し付けるカラクリかぁ
相変わらず証券業界は他人の血をすすって
いきてるな。
36 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 02:23:04.91 ID:NNt6Ph6O.net
火事や大地震で負債になるだけだろｗ
37 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 02:23:34.02 ID:JLAzWzcc.net
タワマンはもう落ち目
これからは一戸建てだよ、しかも庭付き
40 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 03:15:03.74 ID:lrmLUF7k.net
賃貸なんだからサブプライムとは全然違うだろ
区分所有よりマシな気がするが
49 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 08:19:48.64 ID:AIPe2mXM.net
>>40
賃貸はサッサと出て行くし、フリーレントで埋めてたりするから、、、
42 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 04:27:29.27 ID:2RoA41tO.net
タワマンなんてどこがいいんだ？
築年数が経つと維持管理費が結構かかるだろう。
空室が多くなったらどうしようもなくなりそう。
47 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 06:56:21.55 ID:H7bijItx.net
詳しく話を聞こうじゃないか
48 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 07:36:20.73 ID:6Q2HT+WV.net
タワマン借りる層ってタワマン買う層と比べるとイメージしづらいな
51 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 08:48:35.69 ID:g8A5UqIP.net
ベッドルーム4畳半ｗｗｗｗｗ
住所は佃ｗｗｗｗｗｗｗ
52 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 11:01:22.63 ID:VYiYtJui.net
REITを名前変えただけじゃねえか
53 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 12:52:00.60 ID:AIPe2mXM.net
タワマン戦略ファンドっ名前でいいやん？
54 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 13:20:59.91 ID:Sk2SSj4Q.net
何かあっても責任は取りません
自己責任でお願いいたします
57 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 14:11:08.94 ID:Qjej2pwR.net
>>54
この小切手詐欺って、まさにそれで
公務員が歌舞伎町のマフィアも取り締まれない大馬鹿そろいで
俺もオリックスで物件みてた範囲でいうと、意味不明にみえて
公務員にも手がとどかない自衛物件の作成、殺し屋から葬儀屋
まで民間でそろえてとかなんだよな、そういう書類
56 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 14:06:12.77 ID:RJ4X4JM2.net
デジタル証券のハッキングも予定があるんだろうなあ
58 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 14:33:38.84 ID:Qjej2pwR.net
俺も田舎で住んでるけど
公務員のプライバシー侵害は常識なんかいっさい通用しないからな
そういうの嫌なって田舎もんかもしれんが、それようかもな
で小切手詐欺
59 ：名刺は切らしておりまして：2023/07/19(水) 16:25:00.35 ID:bqn3E8I3.net
いろんなのに混ぜて売ります
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1689680162